Новое жилое здание возведут на пересечении переулка Ядринцева и улицы Шевченко. Планируется, что у него будет эксплуатируемая кровля с детской площадкой и двухуровневый паркинг
Микрорайон новостроек на месте частного сектора на пересечении переулка Ядринцева и улицы Шевченко планируют расширить. Здесь вырастет 16-этажка с эксплуатируемой кровлей и двухуровневым паркингом. Проект жилого здания показали на прошедшем в прошлый четверг, 28 сентября, градостроительном совете. Эскиз презентовал барнаульский архитектор Владимир Золотов.
Микрорайон новостроек
В жилом комплексе "Солар" в частном секторе краевой столицы хотят возвести еще один жилой дом в 11 этажей, а также торговый центр
Новый жилой дом возведут на улице Шевченко, 135. Проект реализует строительная компания "Авангард". Девелопер уже построил здесь две многоэтажки с малогабаритными квартирами. Они стоят на улице Крупской, 118 и 124. Третье здание станет продолжением жилого микрорайона новостроек и "будет составной частью целого района", – отметил докладчик, в качестве которого выступил архитектор Владимир Золотов.
По его словам, сейчас на участке идет подготовка к застройке. Здесь сносят старые частные дома и другие объекты, выравнивают освободившуюся территорию.
"Параллельно идет проработка вопросов по покупке смежных участков", – отметил архитектор.
Он пояснил: пока не приобретено несколько небольших по площади наделов, часть из которых находится в центре будущего двора, что на сегодняшний день немного осложняет ситуацию. В ближайшее время компания-застройщик должна решить все возникшие вопросы.
Что касается непосредственно проекта, то он предусматривает возведение 16-этажного жилого дома с подземной двухуровневой стоянкой почти на 100 машино-мест. В плане здание будет иметь Г-образную форму, как и уже построенная многоэтажка "Авангарда" по соседству.
240 квартир, офисы и озеленение
Неподалеку от аэропорта скорректировали проект планировки будущей застройки. В ближайшей перспективе здесь планируют три квартала с 23-этажками
Дом посадят на участок размером почти 2,8 тыс. кв. метров. Площадь застройки многоэтажки составит более 1 тыс. кв. метров (она займет 38,8% надела), подземного паркинга – 1,8 тыс. кв. метров. На озеленение зарезервировали – 1,9 тыс. кв метров.
Здание будет двухсекционным. Первый этаж отдадут под офисные помещения. Со второго уровня запроектированы 240 одно-, двух, трех– и четырехкомнатных квартир. Они займут 9,9 тыс. кв. метров от общей площади помещений, которая составит 10,5 тыс. кв. метров (558,9 кв. метров отдадут под офисы). В здании смогут проживать 333 человека.
Большую часть жилых площадей займут двушки. В двух секциях запроектировали 135 таких квартир. Второе место по количеству занимают однокомнатные квартиры, в доме их будет 60 штук. Меньше всего построят трешек и четырешек – по 30 и 15 квартир соответственно.
В многоэтажке планируют обустроить обособленный подвал с техническими помещениями для прокладки технических коммуникаций. Не исключено, что плоскую кровлю дома сделают эксплуатируемой. На ней могут разместить детскую площадку, оборудованную спортивными снарядами.
Проблемный 17-этажный долгострой на ул. Юрина ввели в эксплуатацию. Осваивать участок начинал еще 10 лет назад новосибирский застройщик
На каждый из двух уровней паркинга организуют въезд с прилегающих улиц – Шевченко и переулка Ядринцева. Вертикальную связь между этажами парковки с выходом на улицу обеспечат за счет двух лестничных клеток. Двор сделают изолированным для автотранспорта с возможностью проезда спецтехники.
Перемещаться между этажами жильцы будут по лестнице или на одном из лифтов – обычном и грузовом. Причем лифт большой грузоподъемности пустят до каждого из уровней паркинга. Для удобства в этой части ЖК запроектирован лифтовой холл и тамбур-шлюз с противопожарными дверями, уточняется в комментарии к эскизному проекту.
Коллегиальный проект
Отметим, что над застройкой территории с частным сектором работали несколько организаций. Так, проект планировки квартала подготовили иркутские разработчики, пояснил Владимир Золотов. В него заложили довольно интересную перспективу развития территории. Здесь запроектировали еще одну многоэтажку, школу, детский сад и т.д. Кроме того, в микрорайоне хотят обустроить вместительные придомовые парковки, зеленую зону для отдыха для всего населения микрорайона, а переулок Ядринцева планируют расширять за счет сноса деревянных домов.
Над проектом жилых домов трудились в компании "Структура" и проектном институте "Новые технологии". Каждая из организаций предложила свое решение для фасадов запроектированного микрорайона: в охровом темно-желтом исполнении с белыми деталями, а также сине-бежевых тонах.
По словам докладчика, в задачу мастерской Золотова входило "собрать воедино все имеющиеся разработки и предложить цельный проект застройки". Что касается цветового решения фасадов, то сам архитектор отдал предпочтение охровому "претенденту". По его мнению, в таком виде новостройка и ее уже возведенный сосед составят единый архитектурный ансамбль.
Решение в пользу
Отметим, что члены градостроительного совета положительно оценили планы застройщика и одобрили проект дома. Его назвали "хорошим" и "симпатичным". Однако некоторых экспертов смутила недостаточно полное обеспечение будущих жильцов социальными объектами. В районе уже наблюдается дефицит школ и детских садов.
"Пока микрорайон находится на стадии формирования. На этот переходный период мы просчитали возможность обеспечить жильцам доступ к уже имеющимся социальным объектам – обеспеченность местами в детских дошкольных и средних образовательных учреждениях, поликлиниках и т.д.", – ответил Владимир Золотов.
Заказчику и разработчикам посоветовали как можно быстрее решить вопрос с формированием социальной инфраструктуры. Кроме этого, прозвучали рекомендация ускориться в части расселения частных домов на переулке Ядринцева и замечание, касающееся недостаточно продуманных пешеходных связей.
Девелопер готов озеленить не только свою территорию, но и соседние участки. Вдобавок он спасет ценные деревья, попавшие в пятно застройки
