Бывшему барнаульскому кинотеатру с бомбоубежищем ищут новое амплуа

Борис Князев завершил оформление в собственность помещений бомбоубежища, расположенного в бывшем кинотеатре "Россия" в Барнауле. "Толк" выяснил, что предприниматель намерен подготовить проект реконцепции объекта и привлечь инвесторов. Но для этого ему нужно уточнить, как он может работать с этим памятником архитектуры.

Собственник рассказал "Толку", что владеет большей частью здания 25 лет. Он "заселил" его арендаторами и с 2021 года пытался продать. Но сдвинуть процесс с места не давало бомбоубежище площадью около 70 кв. метров, которое находилось в собственности муниципалитета. В августе 2023 года компания "Синема" приватизировала помещение, писал "Банкфакс".

"У меня уже есть опыт восстановления исторических объектов. Например, на ул. Мало-Тобольской, где располагается гостиница "Лалетин". Этому зданию около 100 лет. Как и его соседу, где расположен ТД "Балвис". Его мы тоже восстанавливали. Моя позиция – нужно восстановить и бывший кинотеатр "Россия", памятник архитектуры, для города. Но для его реконцепции потребуются большие вложения, поэтому мне нужно искать соинвесторов", – прокомментировал Князев работу над проектом и сохраняющееся объявление о продаже кинотеатра за 115 млн рублей.

Предприниматель рассказал, что на данный момент нет четкой концепции будущего здания. Ее предстоит продумать. Сейчас же он готовит пакет документов в Алтайохранкультуру, чтобы уточнить, что именно в бывшем кинотеатре "Россия" нужно сохранить без изменений.

Князев подчеркивает, что будет подчиняться закону и пройдет все необходимые процедуры перед началом работ. Он рассчитывает, что новое осмысление пространства здания сделает его как минимум удобнее для существующих арендаторов. Как максимум – позволит увеличить количество квадратных метров для сдачи в аренду.

Ранее "Толк" уже писал, что работа с этим объектом может быть построена по принципу застройки стадиона "Локомотив", где памятником архитектуры признали лишь фасад вдоль пр. Строителей, только его в итоге отреставрировали и вписали в новый ансамбль строящегося жилкомплекса.

На данный момент предметом охраны культурного наследия "России" является ансамбль площади, на которой бывший кинотеатр соседствует с многоэтажными жилыми домами на пр. Ленина, 69 и 73 (приказ Управления Алтайского края по культуре и архивному делу №136 от 20.05.2010). Эти три объекта построены в 1950-х годах в едином стиле и "являются образцом градостроительной структуры с элементами жилья и соцкультбыта эпохи социализма". Охраняются габариты трех зданий, отделка кирпичных стен штукатуркой и ее цвет, декор, лепнина, рисунок переплета окон и дверей, а также благоустройство площади.

"Россия" – второй бывший кинотеатр Барнаула, здание которого собственники пытаются переосмыслить в 2023 году. Первым стал "Искра" на ул. 50 лет СССР. Этот объект не имеет статуса памятника архитектуры и готов к демонтажу. На его месте владелец – компания "Мой дом" – планирует построить офисы и апартаменты. Также он берет на себя обязательство благоустроить окружающую территорию. Однако у проекта появились противники – жители соседних домов.