Ранее продавец вел переговоры с двумя крупными международными компаниями, которые планировали сделать заезд с пр. Ленина, отремонтировать фонтан и создать зоны отдыха
Здание ТЦ "Россия" в центре Барнаула снова выставлено на продажу, на этот раз за 115 млн рублей. Соответствующее объявление появилось на avito.ru. Олег Гильгенберг, владелец АН "Алтайская элита недвижимость", в проморолике рассказал, что ранее на помещение претендовали две международные компании, собиравшиеся сделать транспортное кольцо у здания, но эти планы не воплотились в реальность.
Напомним, это уже третий раз за 2022 год, когда здание выставляется на продажу. За 99 млн рублей оно выставлялось в январе (это цена сохранилась с 2021 года), в мае его цена повысилась до 150 млн. Сейчас она снова немного "откатилась" назад.
"С двумя крупными международными брендами велись переговоры о покупке здания. Они высоко оценили перспективы, планировали согласовать с городом заезд с пр. Ленина, круговое движение, провести реконструкцию фонтана, поставить большое число лавочек, беседок, сделать шикарные зоны отдыха для молодежи, места для бизнеса – в основном для общепита", – рассказал Гильгенберг.
Турбаза стала не первым туробъектом, вошедшим в структуру активов семьи Ракшиных, они уже развивают турнаправление в Белокурихе и в "Бирюзовой Катуни"
Однако сделка не осуществилась.
Специалист отметил, что фасад здания – памятник советского классицизма, хотя само здание таковым не является. То есть собственник может проводить его реконструкцию с условием сохранения фасада.
Гильгенберг напомнил об опыте барнаульского стадиона "Локомотив", когда новый собственник выкупил участок, на котором памятником являлась стена вдоль пр. Строителей, и сейчас застраивает эту территорию, проведя реконструкцию стены.
"Есть много примеров, когда и в крупных городах-миллионниках, и в Европе на месте небольшого здания строят огромный комплекс, сохраняя исторический облик этого здания", – рассказал эксперт.
ТЦ "Россия" принадлежит барнаульскому бизнесмену Борису Князеву. В 2021 году он также выставлял на продажу торговый дом и гостиницу "Лалетин" на ул. Мало-Тобольской.
В интервью "Толку" в феврале 2021 года он рассказывал:
"Меня мучил и мучает вопрос: "Россия" – тоже памятник архитектуры. Но какая там архитектурная ценность? Я вынужден постоянно красить его в этот страшный бордовый цвет. Хотя есть очень красивый проект фасада, делали его известные в городе архитекторы".
Он также приводил пример Торонто, где также восстанавливают старинные здания: "Исторический фасад остается, а сверху строят современное здание. Как классно смотрится! И так можно сделать для здания кинотеатра "Россия"".
Собственник отеля намерен сконцентрироваться на развитии основного направления своего бизнеса и высвободить больше времени
