Сразу шесть "природных" многоэтажек построят в новом микрорайоне Барнаула

Компания "Алгоритм" продолжает застраивать квартал вдоль ул. Просторной – около ТРЦ "Арена". Презентуя на градосовете третью очередь проекта, архитектор Сергей Черепанов рассказал, что отказался от создания дворов-колодцев с большими пространствами. Идею поддержали с небольшим количеством замечаний.

В природном стиле

Новый жилой комплекс будет представлен тремя девятиэтажными домами по периметру участка и тремя 17-этажными свечками внутри него (адрес зданий – ул. Просторная, 396). Для фасадов выбраны спокойные природные цвета – песочный, нежно-голубой и терракотовый. Отделка – полимерная штукатурка под покраску, навесной фасад из бетонной плитки под кирпич и хризотилцементные панели индивидуальной окраски по заданию застройщика.

Образ зданий дополнит ночная подсветка, которая подчеркнет выбранные архитектурные решения и, по задумке автора, визуально снизит высотность домов.

"Данная территория является важным структурным элементом города. Она примыкает к одной из основных въездных магистралей города – Павловскому тракту", – рассказал Сергей Черепанов.

Двор нового формата

Одной из задач при проектировании ЖК было создание дворов без машин, что исключит транзит автомобилей даже для подъезда к жилым домам. При этом архитектор ушел от распространенных при квартальной застройке дворов-колодцев, которые образуются, если здания выстраиваются по периметру участков.

В результате у ЖК сформировано несколько прогулочных площадок разной тематики. На это решение обратил внимание член градосовета Евгений Носенко, который заметил, что при такой планировке детям придется переходить с площадки на площадку:

"У вас есть проект планировки, и его не изменишь. Но если есть возможность, все-таки пересмотрите. Особенно нижнюю детскую спортивную площадку. Она как-то со всех сторон окружена дорогами и парковками. Хотелось бы единое ядро в центре, если это возможно. Чтобы все площадки имели как минимум пешеходные связи. А как максимум были приближены друг к другу, чтобы разные возрастные группы всего небольшого квартала могли отдыхать".

Однако Черепанов подчеркнул, что именно от такого решения он ушел сознательно. Во-первых, это позволило организовать парковочные карманы рядом с подъездами, чтобы жителям было удобно разгружать мебель, стройматериалы, продукты и другие грузы. Во-вторых, дети получили разные тематические пространства. В-третьих, двор не стал "колодцем".

"Мы сейчас ищем что-то гиперхорошее, – прокомментировал Сергей Черепанов. – Вообще, у ребенка есть возможность дойти до всех площадок ЖК, не переходя непосредственно дорогу (кроме одной маленькой спортивной площадки для воркаута). Разделение по возрастным зонам сделано специально. А если делать мегабольшую площадку, мы приходим к огромному колодцу, от чего мы хотим отказаться".

Автор напомнил, что именно за такие "колодцы" критиковали его раньше: "За то, что я создаю огромное центральное пространство, при этом оно похоже на пустырь, окруженный стеной. Тут осознанное решение: пространство дворов поделено на возрастные группы по интересам".

Члены градосовета похвалили представленный проект жилого комплекса. Сергей Шадрин отметил качество исполнения и выраженный авторский стиль архитектора. Предложенное решение единодушно согласовали, но просили разработчиков еще раз оценить расстояние между парковками и окнами жилых домов.

Проект в цифрах

Площадь земли – 3,66 га. Площадь застройки – 8 тыс. кв. метров. Площадь квартир – 52 274 кв. метров. Количество квартир – 1041 шт. Количество жителей – 2091 человек. Количество жилья на человека – 25 кв. метров. Площадь общественных помещений для коммерции – 1 576 кв. метров. Количество открытых парковок – 334 шт. Количество парковок в подземных автостоянках – 180 штук.

По расчетам архитекторов, потребность в детсадах для жителей ЖК составляет – 99 мест, в школах – 247, в поликлиниках – 46. "Все объекты социальной инфраструктуры заложены в проекте планировки и находятся в радиусе пешей доступности", – уточнил докладчик.

Что за участок

Представленный комплекс станет соседом уже строящегося ЖК "Колумб", ЖК "Прайм" и нового проекта на ул. Анатолия, Мельникова, 1 в микрорайоне New terra.

Это большая территория на углу Павловского тракта и ул. Просторной, которую компания "Алгоритм" выиграла на аукционе у ДОМ.РФ. Всего 86 га, которые поэтапно застраиваются. Для этого разработан проект планировки, который включает более 40 многоквартирных жилых корпусов, объекты инженерной инфраструктуры, учреждения торгового и развлекательного назначения, многоуровневые гаражи-стоянки, а также детские сады и школы. Один из детсадов будет соседствовать с ЖК, который Сергей Черепанов защитил на градосовете.

Еще один ЖК в этой части города начала строить компания "Сибкоминвест" Дмитрия Голяшкина. Площадь участка составляет 19,5 тыс. кв. метров. В комплекс вошли два 10-этажных дома из кирпича по три блок-секции каждый. В общей сложности в них будет 454 квартиры.

Эта часть города стала основной площадкой для строительства многоквартирных домов на свободных участках. Это позволяет подходить к формированию жилого пространства комплексно, закладывая строительство соцобъектов, зеленых зон, дорог, сетей и т. д.

Ожидается, что на аукцион выставят еще 917 тыс. га, принадлежащие ДОМ.РФ. Из них 470 га предназначены для жилищного строительства. Это практически десятилетняя перспектива развития города, говорил ранее замминистра по строительству Игорь Спивак. Но у участка есть проблема:

"Мы все хорошо знаем, что та часть города Барнаула практически заперта в части обеспечения транспортного обслуживания. Поэтому только при строительстве дорог и соцкультбыта разовьется жилищное строительство".