Бывшая военная часть под Барнаулом досталась на торгах известной бизнес-фамилии

Подведены итоги аукциона по продаже нескольких зданий и сооружений и большой территории бывшей военной части на Чуйском тракте. Цитадель выкупила жена известного в Барнауле предпринимателя Павла Тулина – Виктория Тулина. Покупка обошлась бизнес-леди в 89,6 млн рублей. Чем известен объект и какой еще носитель бизнес-фамилии претендовал на недвижимость, читайте в материале "Толка".

Недвижимость и родственные узы

Торги состоялись в понедельник, 22 января. В аукционе приняли участие два претендента, точнее претендентки, с известной фамилией. Первой заявилась кондитерская компания "Старые традиции", учредителем которой не так давно стала некая Дарья Павловна Тулина, которая может быть напрямую связана с бизнес-фамилией, а точнее с предпринимателем Павлом Тулиным.

Любопытно, что ранее фирма принадлежала сестре бизнесмена – Светлане Юрковой. Она была руководителем и совладелицей компании "ЛЭНД24". В прошлом году бизнесвумен купила на территории той же военной части кирпичное здание штаба вместе с участком в 2,2 тыс. кв. метров. Аукцион по продаже штаба провели в августе. Недвижимость обошлась женщине в 2,9 млн рублей.

В декабре 2023 года корреспонденты "Толка" побывали на территории тогда еще заброшенной военной части. Было видно, что выкупленное здание привели в порядок, вставили новые окна и дверь. Тогда двухэтажка, в отличие от других строений некогда военного объекта, была обитаема – в ее окнах горел свет.

Смена учредителя

В прошлом году, по данным 2ГИС, в этом здании – ему даже присвоили адрес: улица Николаевская, 2а – значился цех по изготовлению кондитерских изделий "Традиция". Сегодня здесь обозначена компания "Старые традиции", учредителем которой была Светлана Юркова.

Однако после внесений ряда корректировок в учредительную документацию на основании заявлений, решений и договора купли-продажи (он также значится в ЕГРЮЛ) был изменен учредитель. Как мы указали выше, им стала Дарья Тулина. Изменилась и сумма уставного капитала. Формальные 10 тыс. рублей выросли до 40,5 млн рублей.

В январе текущего года налоговая служба обследовала заявленный в документах адрес на улице Николаевской, его подтвердили и внесли в налоговый документ.

В сервисе 2ГИС указано, что компания занимается изготовлением кондитерских и хлебобулочных изделий. Кроме того, в карточке организации значится еще около 20 видов деятельности. Среди них: производство и торговля продуктами питания из разных видов мяса и морепродуктов, продажа овощей, фруктов, напитков (в том числе алкогольных), табачных изделий и т.д.

Отметим, что фирму Дарьи Тулиной к торгам так и не допустили. В карточке лота на сайте ГИС "Торги" сказано, что не было подтверждено "поступление в установленный срок задатка на счета, указанные в информационном сообщении (ч.8 ст.18 Закона 178-ФЗ)".

Именитый победитель

Победителем и единственным реальным участником признали второго претендента. Им стала бизнесвумен Виктория Тулина. По данным информагентсва "Атмосфера", ранее она владела магазином "28 апельсинов" на Змеиногорском тракте. Сейчас супруга предпринимателя занимается "Буфетом театральным". Тулина открыла его в Доме под шпилем на проспекте Ленина, 82. Как ранее писал "Толк", тем самым она загрузила фабрику кухни своего гастронома "Лэнд24".

О том, как будет использована свежеприобретенная недвижимость, пока неизвестно. Нам не удалось связаться с покупательницей, а Павел Тулин, как представитель семейного бизнеса, не стал спешить с комментариями. Однако, узнав об итогах торгов, искренне порадовался за жену.

Напомним: в лот вошли несколько довольно весомых позиций: это штаб военной части (площадью 1,4 тыс. кв. метров), две казармы (общей площадью 5,4 тыс. кв. метров), солдатская столовая (4,6 тыс. кв. метров), овощехранилище (500 кв. метров) и т.д. К ним прилагался большой участок земли площадью 9,4 га. Судя по данным публичной кадастровой карты, он относится к землям населенных пунктов. Его можно использовать для объектов пищевой промышленности.

Минимальная стоимость недвижимости в целом составила 32 млн рублей. В ходе торгов она выросла почти в три раза – до 89,6 млн рублей.

Что известно о покупке

Заброшенная военная часть расположена на Чуйском тракте. Она раскинулась неподалеку от Новоалтайска, в районе "Белоярской крепости" – мимо развалин проходит дорога, ведущая в музей под открытым небом.

Много лет назад вместо заброшки был режимный объект – воинская часть №06430 железнодорожных войск (ЖДВ) России в Новоалтайске. Тогда она занимала огромную территорию в 130 га. ВЧ с таким номером теперь базируется в Новоалтайске – на улице Корчагина.

Когда ее расформировали и люди покинули территорию, "цитадель" начали буквально разбирать по кирпичам и панелям. В настоящее время заброшенный объект закрыт бетонным забором. Но ограждение осталось далеко не по всему периметру. Оно частично разрушено, а где-то просто разобрано, а его бетонные плиты увезены.

Большая часть зданий разрушена. Это хорошо видно на спутниковых снимках. От комплекса осталось всего несколько зданий. Как раз их и продали вместе с землей предпринимательнице Виктории Тулиной. Распорядителем выступила администрация Новоалтайска. Данный участок, как и другая недвижимость, находились в муниципальной собственности, сказано в аукционной документации. Активы вошли в прогнозный план приватизации имущества на 2023 год. Он был утвержден решением Новоалтайского городского собрания депутатов еще в 2022 году.

В день, когда корреспонденты "Толка" побывали на месте, главные ворота отсутствовали. Вместо них был провал с разрушенным домиком КПП. В то же время по территории проходила наезженная дорога, а кое-где виднелись следы людей и животных. Кроме того, на стенах внутри оставшихся зданий остались граффити, мусор, костровища. Было видно, что здесь, вероятно, проводились военно-тактические игры. Предположение подтвердили остатки страйкбольной ручной гранаты и следы от пуль для пневматического оружия. Например, из такого "расстреляли" нарисованного в столовой медведя.

Теперь любители пострелять уже не смогут свободно разгуливать по территории. Участок, как и все сооружения в его границах, уже очень скоро должны передать в частную собственность. Согласно проекту договора купли-продажи недвижимости она перейдет к новому собственнику по акту приема-передачи. Продавец и покупатель должны подписать его "в течение 10 дней со дня полной оплаты имущества", говорится в документе.

Павел Тулин – барнаульский бизнесмен. Первую фирму ("АСП Сервис") зарегистрировал еще в начале 1990-х годов. В 2000-х стал гендиректором ООО "Старые традиции". В 2006 году был избран зампредседателя правления Алтайского союза предпринимателей. Выдвигался в качестве депутата Барнаульской гордумы. В 2008 году избран членом Общественной палаты Алтайского края. С именем предпринимателя связана череда довольно резонансных историй. Часть из них была связана с ныне реконструированным парком "Изумрудным". Так, в начале нулевых семья Тулина являлась арендатором парка "Изумрудного", где без разрешения было построено кафе "Мельница". Снос затягивался, пока в 2015-м оно не сгорело. В 2016-м предприниматель установил в парке летний бассейн, и тоже без соответствующего разрешения. Между тем зеленая зона приходила в запустение вместе со стоявшими на территории детскими аттракционами советских времен.