"Деревянный" квартал с ультрасовременными домами хотят построить на окраине Барнаула

В Барнауле выставили на торги огромный участок площадью более 50 га. Для этого уже готовы 40 типовых проектов коттеджей в современном стиле, блокированных и малоэтажных многоквартирных домов, детского сада, школ и фельдшерско-акушерского пункта. Все объекты должны быть выполнены из экоматериалов. Что это за объекты и как выглядит территория сейчас, смотрите и читайте в нашем материале.

Сейчас территория под застройку представляет собой чистое поле в 13 км от центра Барнаула. Это участок трапециевидной формы площадью 54,6 га. Одна из его границ протянулась вдоль двухполосной магистрали по улице Радужной.

Формально надел находится в границах села Власиха, которое входит в городской округ Барнаула. Его окружают бывшие сельскохозяйственные земли и частный сектор коттеджного поселка Лесной, а также участок в 30 га, зарезервированный под строительство еще одного поселка – Лесной-2.

В прошлом году было заявлено, что в Лесном-2 появится квартал на 500 человек. Согласно информации, размещенной на официальном сайте, три десятка гектаров нарезали на 421 участок. Помимо мест для домовладений, здесь запроектировали спортивные и детские площадки, водозабор и коммерческие объекты. Распорядителем выступает ДОМ.РФ.

К слову, эта же организация будет заниматься территорией рядом, которую недавно выставили на торги. Она проведет аукцион на право заключения договора комплексного развития (КРТ). Градостроительный потенциал площадки предварительно оценили в 53,1 тыс. кв. метров жилья. Начальная цена права заключить договор КРТ составляет 12,09 млн рублей.

По условиям аукциона, для застройки территории победитель должен использовать как минимум пять типов проектов индивидуальных и многоквартирных малоэтажных жилых домов из реестра Минстроя России. Все это – эскизы проектировщиков, победивших во Всероссийском открытом конкурсе, проведенном ДОМ.РФ еще в 2021 году.

В реестр заложены 40 эскизных проектов. Из них 25 – индивидуальные жилые дома, 5 –блокированная застройка, 5 – малоэтажные здания высотой от двух до четырех уровней и 5 –объекты соцкультбыта. Их объединяет подход к выбору дизайна фасадов, объемно-пространственных решений и материала несущих конструкций.

Все здания отличаются современной и довольно пластичной архитектурой, которую легко подстроить под особенности участка. А еще бОльшая часть строений, в том числе многоквартирные дома и социальные объекты, предполагают деревянные несущие конструкции. К облицовке требования не такие жесткие. Тем не менее конкурсанты старались использовать только экоматериалы.

Например, в альбоме проектных решений встречаются классические сельские домики, деревянные усадьбы, модульные коттеджи с беседками и деревянными навесами во внутреннем дворе, двухэтажные домики в американском стиле. Нашлось место и для шведских домиков в стиле минимализм, датских коттеджей в стиле хюгге, кубических домов, зданий в стиле хай-тек, барнхаус, лофт, шале и т.д. Есть и необычные коттеджи: с абсолютно черными стенами или будто составленные из разноуровневых кубов с фасадами в трех оттенках.

Здания отличаются не только внешне, но и внутренне. Каждое из них рассчитано на определенное число жильцов. В зависимости от этого можно выбрать площадь (она варьирует от 120 до почти 600 кв. метров), планировку и дополнительные постройки. Любопытно, что на сайте второго Лесного представлены шесть типовых домов из того же реестра.

Архитектура социальных объектов по задумке авторов тоже не совсем типичная. В реестре представлены эскизы средней школы с яркими акцентами на фасадах и обширным остеклением, школа-интернат, трехблочный детский сад с окнами разной конфигурации и стеклянной блок-секцией. Череда проектов заканчивается деревянным зданием фельдшерско-акушерского пункта с декоративной решеткой на фронтоне и стенах главного фасада.

Участок под новый квартал разыграют весной этого года. Заявки от претендентов будут принимать до 11 марта, а итоги аукциона подведут через несколько дней после этого – 15 марта.

По условиям аукциона к участию будут допускаться претенденты с большим опытом строительства (объемом не менее 10% от предполагаемого), без долгов, незарегистрированные в реестре недобросовестных участников аукциона по продаже земельного участка и т.д.