Новый квартал планируют построить напротив поселка Лесной на территории села Власиха. Для него запроектировали одноэтажные и многоквартирные жилые дома, школы, детсады и акушерский пункт
В Барнауле выставили на торги огромный участок площадью более 50 га. Для этого уже готовы 40 типовых проектов коттеджей в современном стиле, блокированных и малоэтажных многоквартирных домов, детского сада, школ и фельдшерско-акушерского пункта. Все объекты должны быть выполнены из экоматериалов. Что это за объекты и как выглядит территория сейчас, смотрите и читайте в нашем материале.
Чистое поле под застройку
При реализации проекта нужно будет обязательно использовать не менее пяти типов проектов индивидуальных и многоквартирных малоэтажных жилых домов
Сейчас территория под застройку представляет собой чистое поле в 13 км от центра Барнаула. Это участок трапециевидной формы площадью 54,6 га. Одна из его границ протянулась вдоль двухполосной магистрали по улице Радужной.
Формально надел находится в границах села Власиха, которое входит в городской округ Барнаула. Его окружают бывшие сельскохозяйственные земли и частный сектор коттеджного поселка Лесной, а также участок в 30 га, зарезервированный под строительство еще одного поселка – Лесной-2.
В прошлом году было заявлено, что в Лесном-2 появится квартал на 500 человек. Согласно информации, размещенной на официальном сайте, три десятка гектаров нарезали на 421 участок. Помимо мест для домовладений, здесь запроектировали спортивные и детские площадки, водозабор и коммерческие объекты. Распорядителем выступает ДОМ.РФ.
К слову, эта же организация будет заниматься территорией рядом, которую недавно выставили на торги. Она проведет аукцион на право заключения договора комплексного развития (КРТ). Градостроительный потенциал площадки предварительно оценили в 53,1 тыс. кв. метров жилья. Начальная цена права заключить договор КРТ составляет 12,09 млн рублей.
40 эскизов со всей России
По условиям аукциона, для застройки территории победитель должен использовать как минимум пять типов проектов индивидуальных и многоквартирных малоэтажных жилых домов из реестра Минстроя России. Все это – эскизы проектировщиков, победивших во Всероссийском открытом конкурсе, проведенном ДОМ.РФ еще в 2021 году.
Вместе с началом строительного сезона стартует рост цен на бОльшую часть позиций материалов для возведения объектов и отделку, отмечают эксперты. Самую высокую планку пока оценивают в 30%
В реестр заложены 40 эскизных проектов. Из них 25 – индивидуальные жилые дома, 5 –блокированная застройка, 5 – малоэтажные здания высотой от двух до четырех уровней и 5 –объекты соцкультбыта. Их объединяет подход к выбору дизайна фасадов, объемно-пространственных решений и материала несущих конструкций.
Все здания отличаются современной и довольно пластичной архитектурой, которую легко подстроить под особенности участка. А еще бОльшая часть строений, в том числе многоквартирные дома и социальные объекты, предполагают деревянные несущие конструкции. К облицовке требования не такие жесткие. Тем не менее конкурсанты старались использовать только экоматериалы.
От деревенского уюта до хюгге
Например, в альбоме проектных решений встречаются классические сельские домики, деревянные усадьбы, модульные коттеджи с беседками и деревянными навесами во внутреннем дворе, двухэтажные домики в американском стиле. Нашлось место и для шведских домиков в стиле минимализм, датских коттеджей в стиле хюгге, кубических домов, зданий в стиле хай-тек, барнхаус, лофт, шале и т.д. Есть и необычные коттеджи: с абсолютно черными стенами или будто составленные из разноуровневых кубов с фасадами в трех оттенках.
Новая технология в сфере ИЖС может удешевить и ускорить строительство частных домов. Прототип монолитного коттеджа появится уже весной, после чего может уйти в серийное производство
Здания отличаются не только внешне, но и внутренне. Каждое из них рассчитано на определенное число жильцов. В зависимости от этого можно выбрать площадь (она варьирует от 120 до почти 600 кв. метров), планировку и дополнительные постройки. Любопытно, что на сайте второго Лесного представлены шесть типовых домов из того же реестра.
Архитектура социальных объектов по задумке авторов тоже не совсем типичная. В реестре представлены эскизы средней школы с яркими акцентами на фасадах и обширным остеклением, школа-интернат, трехблочный детский сад с окнами разной конфигурации и стеклянной блок-секцией. Череда проектов заканчивается деревянным зданием фельдшерско-акушерского пункта с декоративной решеткой на фронтоне и стенах главного фасада.
Участок под новый квартал разыграют весной этого года. Заявки от претендентов будут принимать до 11 марта, а итоги аукциона подведут через несколько дней после этого – 15 марта.
По условиям аукциона к участию будут допускаться претенденты с большим опытом строительства (объемом не менее 10% от предполагаемого), без долгов, незарегистрированные в реестре недобросовестных участников аукциона по продаже земельного участка и т.д.
Строительная отрасль Алтайского края в 2023 году на самом деле смогла переломить тренд на падение объемов ввода жилья к итогам предыдущих лет
