Вместе с началом строительного сезона стартует рост цен на бОльшую часть позиций материалов для возведения объектов и отделку, отмечают эксперты. Самую высокую планку пока оценивают в 30%
Алтайские строители обсудили скачки цен и рост дефицита строительных материалов. Большую тревогу у экспертов вызывает цемент. Его стоимость может "потяжелеть" минимум на 20%. В целом же по отрасли в ближайшие три месяца ожидаются скачки цен на отдельные позиции до 30%.
"Будут наверстывать"
Ценовые метаморфозы строительное сообщество ожидает в ближайшие три месяца. В Союзе строителей Алтайского края смотрят на этот процесс без оптимизма. Руководитель организации Александр Мишустин ожидает повышение планки на уровень от 15% до 30% в зависимости от позиции. Эксперт связывает тенденцию в первую очередь с экспортом.
Рост цен на стройматериалы и дефицит основных позиций может поставить под вопрос возведение жилья и соцобъектов. Выход один: сесть за стол переговоров и привлечь к решению проблемы власти
Так, "в гору пойдет" цемент. По предварительным оценками руководителя компании "Сибирьконтракт плюс" Юрия Фрица, его стоимость может вырасти от 800 до 1 000 рублей за 50 кг.
Директор по продажам компании "Альтерра" Романа Трефилова дал прогноз в процентах. По его информации, стоимость цемента уйдет вверх примерно на 20%. И это вполне ожидаемый процесс, отметил он.
"Заводы отыграли паузу 2023 года, когда цену на цемент практически не поднимали даже в связи с удорожанием электричества. Они будут наверстывать", – пояснил он.
Силикаты не удержать
Эксперт также сообщил, что газобетон обойдется покупателям сначала в 10 тысяч рублей за кубометр, а летом и того дороже. Неизбежный дефицит материала разгонит ценник еще больше. Однако в 2025 году ситуация может измениться. На Кузбассе заработает строящийся завод, который даст отрасли дополнительные 50–60 тысяч кубометров газобетона.
Алтайские производители тоже не смогут долго сдерживать стоимость материалов на прежнем уровне. И силикаты – не исключение.
Новая технология в сфере ИЖС может удешевить и ускорить строительство частных домов. Прототип монолитного коттеджа появится уже весной, после чего может уйти в серийное производство
"В прошлом году нам в 10 раз увеличили стоимость аренды земли, включая карьеры. А это – гектары. Мы полгода платили бешеные деньги, правда, потом отвоевали назад, но не до конца. Все это, естественно, закладывается в себестоимость", – рассказал гендиректор компании "Стройберг" Михаил Дыров.
В то же время он заметил, что на фоне жесткой конкуренции с предприятиями из соседних регионов (например, "Сибитом") по производству и продаже газобетона, керамического и силикатного кирпича, компания уверенно держит нижнюю ценовую планку по рынку.
СВО и дефицит
Кроме того, Роман Трефилов спрогнозировал рост цены на поризованные керамические блоки до 11 тысяч рублей за кубометр, а сухие строительные смеси, в том числе для "мокрых фасадов" – всего на 7–8%. Арматура подорожает чуть больше – примерно на 15%. Вырастут в цене и пиломатериалы. Некоторые деревообрабатывающие компании долго удерживали позиции, но в этом году все же сдались.
Барнаул может прирастать коттеджными поселками – земля для этого есть. Но в администрации города насторожены из-за перспектив достраивать за девелоперами инженерные сети и социальные объекты
"Цена держалась на одном уровне с конца 2022 года по 2023-й. Но скоро поползет вверх из-за экспорта. Афганистан начал активно строиться и форсировать ситуацию на рынке", – сообщил представитель компании "Велес Опт" Александр Текутьев.
Вдобавок увеличится дефицит профилированных труб, OSB-плит, за ними потянется фанера, будет чувствоваться нехватка гипсовой штукатурки.
"Если начнется дефицит вагонов для перевозки – они могут понадобиться в зоне СВО, – с гипсом могут возникнуть проблемы. Лучше закупиться заранее или предусмотреть альтернативу в виде полимерных материалов", – отметил Романа Трефилов.
Зато не будет проблем с облицовочным кирпичом, стекловолокном, стекловатой и другими утеплителями.
Председатель регионального Союза строителей Александр Мишустин рассказал, что происходит на рынке новостроек Алтайского края и какие факторы будут формировать его в 2024-м и последующих годах
