Бережный подход. Как в Барнауле сносили "Искру" и когда здесь начнется стройка

Здание бывшего кинотеатра "Искра" снесено, площадка под ним огорожена и очищена. После получения разрешения на строительство здесь начнется возведение нового объекта. Для этого девелопер планирует применить технологии, которые минимизируют воздействие на окружающую застройку. Как это будет реализовано, что ждет зеленый сквер и где планируют установить долгожданный памятник маршалу Георгию Жукову, "Толк" поинтересовался у представителя девелоперской компании Мой Дом.

Демонтаж здания кинотеатра "Искры", которое уже много лет не использовалось по прямому назначению, начался еще в ноябре прошлого года. Работы завершились только в конце февраля 2024-го. Как объяснил застройщик, подрядчик намеренно не стал торопиться, чтобы снизить дискомфорт для местных жителей. По словам представителя компании, работы проводились поэтапно и по возможности аккуратно.

"Мы старались не шуметь и не пылить. Любой демонтаж – это всегда шумно и пыльно. В мире еще не разработали технологий сноса зданий без подобных последствий. Но мы постарались минимизировать их. Тем более форсировать события не было никакой необходимости. Поэтому громкие работы проводили только в урочное время с соблюдением всех ограничений. Чтобы было чище, мусор на площадке не складировали и убирали по мере его накопления", – рассказал "Толку" руководитель проекта компании Мой Дом Павел Скорняков.

Собеседник добавил: в первую очередь подрядчик занялся облицовкой фасадов, потом приступил к разбору конструктива здания. Сначала рабочие сняли плиты, после чего на объект загнали небольшой трактор. Вместе с появлением техники снос ускорился.

Кстати, большие березы, которые много лет формируют зеленый каркас этого места, трогать не стали. Выехав на объект, мы убедились, что большемеры взяли в расчет даже при ограждении участка. Высокий металлический забор в нескольких местах просто огибает деревья. По словам Скорнякова, их планируют оставить в качестве основы для будущего благоустройства территории. Для этого застройщик разрабатывает большой проект, куда войдет не только зелень, но и обширная сеть пешеходных дорожек.

"В части благоустройства за основу взяли пожелания горожан, а в вопросе проектирования дорожек – уже протоптанные тропинки. Идея состоит в том, чтобы создать пешеходную связь, которая соединит близлежащие дома друг с другом, с остановками и социальными объектами. Она будет аккуратно огибать будущий комплекс", – пояснил начальник проекта.

По задумке авторов, сквер должен стать зеленым местом притяжения для местных жителей, где можно будет еще и отдохнуть. Среди зелени установят памятник Георгию Жукову, который здесь не могут поставить уже много лет. Для него нашли удобную локацию на территории сквера – за остановкой общественного транспорта "Площадь Жукова".

Сейчас от "Искры" остался пустой участок с цоколем под землей. Демонтировать эту часть здания застройщик не торопится. Как рассказал представитель девелоперской компании, его планируют разобрать перед разработкой котлована. Так, уверены специалисты, удастся минимизировать воздействие на окружающие здания – площадка находится в центре жилого района. Рядом стоят многоквартирные дома советской и более ранней постройки и детский сад.

"Мы заказали отдельный проект с анализом геотехнического воздействия на окружающие здания, который предполагает ряд мер по его снижению. Перед выемкой грунта и оставшихся конструкций мы укрепим стенки будущего котлована шпунтовым ограждением. Получится как бы колодец. Металлические элементы стабилизируют его по периметру. И только после этого начнется выемка грунта. Такой котлован не поползет и не осыпется. А это значит, что окружающим зданиям ничего не будет угрожать", – подчеркнул Павел Скорняков.

Такие технологии эксперт отнес к "бережным". Их планируют применить и при строительстве многофункционального комплекса с двумя башнями с апартаментами и ядром из спортивных и детских площадок, амфитеатра и сухого фонтана.

В частности, для фундамента решено использовать буронабивные сваи, отметил спикер. Схожие конструкции применили для обустройства опор моста на Новом рынке и строящейся эстакады для многоуровневой развязки на Змеиногорском тракте.

"Копром (строительная машина для забивания свай. – Прим. ред.) бить не будем, как это часто делается на других объектах. Рабочие будут аккуратно высверливать скважины, в которые погрузят арматурные конструкции и бетон. Все неудобства в связи со строительством мы постараемся свести к минимуму. Отдельно скажу, что мы стараемся идти навстречу местным жителям и готовы к диалогу. И, думаю, в наших общих интересах поддерживать добрососедские отношения", – заметил представитель компании.

Стройка начнется после получения девелопером разрешения на строительство, заметил он в завершение диалога. О точных датах пока ничего не известно. Сейчас компания дорабатывает эскизный проект и проводит подготовительные работы. Все это время площадка будет ждать старта строительства – за глухим забором и под наблюдением. По словам Скорнякова, сейчас главное – обеспечить безопасность и комфорт местных жителей из-за близости будущей строительной площадки.