Застройщик освободил площадку, где стояло здание бывшего кинотеатра "Искра", от строительного мусора и готовится к возведению многофункционального центра с использованием "бережных" технологий
Здание бывшего кинотеатра "Искра" снесено, площадка под ним огорожена и очищена. После получения разрешения на строительство здесь начнется возведение нового объекта. Для этого девелопер планирует применить технологии, которые минимизируют воздействие на окружающую застройку. Как это будет реализовано, что ждет зеленый сквер и где планируют установить долгожданный памятник маршалу Георгию Жукову, "Толк" поинтересовался у представителя девелоперской компании Мой Дом.
Аккуратно и поэтапно
Здание бывшего кинотеатра "Искра" исчезло даже с карты популярного онлайн-сервиса. В реальности же от него остались только обломки
Демонтаж здания кинотеатра "Искры", которое уже много лет не использовалось по прямому назначению, начался еще в ноябре прошлого года. Работы завершились только в конце февраля 2024-го. Как объяснил застройщик, подрядчик намеренно не стал торопиться, чтобы снизить дискомфорт для местных жителей. По словам представителя компании, работы проводились поэтапно и по возможности аккуратно.
"Мы старались не шуметь и не пылить. Любой демонтаж – это всегда шумно и пыльно. В мире еще не разработали технологий сноса зданий без подобных последствий. Но мы постарались минимизировать их. Тем более форсировать события не было никакой необходимости. Поэтому громкие работы проводили только в урочное время с соблюдением всех ограничений. Чтобы было чище, мусор на площадке не складировали и убирали по мере его накопления", – рассказал "Толку" руководитель проекта компании Мой Дом Павел Скорняков.
Собеседник добавил: в первую очередь подрядчик занялся облицовкой фасадов, потом приступил к разбору конструктива здания. Сначала рабочие сняли плиты, после чего на объект загнали небольшой трактор. Вместе с появлением техники снос ускорился.
Благоустройство сквера
Кстати, большие березы, которые много лет формируют зеленый каркас этого места, трогать не стали. Выехав на объект, мы убедились, что большемеры взяли в расчет даже при ограждении участка. Высокий металлический забор в нескольких местах просто огибает деревья. По словам Скорнякова, их планируют оставить в качестве основы для будущего благоустройства территории. Для этого застройщик разрабатывает большой проект, куда войдет не только зелень, но и обширная сеть пешеходных дорожек.
"В части благоустройства за основу взяли пожелания горожан, а в вопросе проектирования дорожек – уже протоптанные тропинки. Идея состоит в том, чтобы создать пешеходную связь, которая соединит близлежащие дома друг с другом, с остановками и социальными объектами. Она будет аккуратно огибать будущий комплекс", – пояснил начальник проекта.
По задумке авторов, сквер должен стать зеленым местом притяжения для местных жителей, где можно будет еще и отдохнуть. Среди зелени установят памятник Георгию Жукову, который здесь не могут поставить уже много лет. Для него нашли удобную локацию на территории сквера – за остановкой общественного транспорта "Площадь Жукова".
"Копром бить не будем"
На месте бывшего кинотеатра "Искра" планируют возвести новое здание. Застройщик заявляет, что хочет сохранить зеленую зону исходя из пожеланий горожан
Сейчас от "Искры" остался пустой участок с цоколем под землей. Демонтировать эту часть здания застройщик не торопится. Как рассказал представитель девелоперской компании, его планируют разобрать перед разработкой котлована. Так, уверены специалисты, удастся минимизировать воздействие на окружающие здания – площадка находится в центре жилого района. Рядом стоят многоквартирные дома советской и более ранней постройки и детский сад.
"Мы заказали отдельный проект с анализом геотехнического воздействия на окружающие здания, который предполагает ряд мер по его снижению. Перед выемкой грунта и оставшихся конструкций мы укрепим стенки будущего котлована шпунтовым ограждением. Получится как бы колодец. Металлические элементы стабилизируют его по периметру. И только после этого начнется выемка грунта. Такой котлован не поползет и не осыпется. А это значит, что окружающим зданиям ничего не будет угрожать", – подчеркнул Павел Скорняков.
Такие технологии эксперт отнес к "бережным". Их планируют применить и при строительстве многофункционального комплекса с двумя башнями с апартаментами и ядром из спортивных и детских площадок, амфитеатра и сухого фонтана.
В частности, для фундамента решено использовать буронабивные сваи, отметил спикер. Схожие конструкции применили для обустройства опор моста на Новом рынке и строящейся эстакады для многоуровневой развязки на Змеиногорском тракте.
"Копром (строительная машина для забивания свай. – Прим. ред.) бить не будем, как это часто делается на других объектах. Рабочие будут аккуратно высверливать скважины, в которые погрузят арматурные конструкции и бетон. Все неудобства в связи со строительством мы постараемся свести к минимуму. Отдельно скажу, что мы стараемся идти навстречу местным жителям и готовы к диалогу. И, думаю, в наших общих интересах поддерживать добрососедские отношения", – заметил представитель компании.
Стройка начнется после получения девелопером разрешения на строительство, заметил он в завершение диалога. О точных датах пока ничего не известно. Сейчас компания дорабатывает эскизный проект и проводит подготовительные работы. Все это время площадка будет ждать старта строительства – за глухим забором и под наблюдением. По словам Скорнякова, сейчас главное – обеспечить безопасность и комфорт местных жителей из-за близости будущей строительной площадки.
Автор нового проекта на месте кинотеатра "Искра" высказал свою позицию: он за строительство апартаментов и офисного центра в спальном районе Сулима
