Барнаульский застройщик за 1,5 млрд купил землю под жилье в Новосибирске

Компания, имеющая отношение к барнаульской ГК "Союз", выкупила с аукциона имущественный комплекс в Октябрьском районе Новосибирска. Участок с тремя недостроенными многоквартирными домами ушел за 1,5 млрд рублей, сообщает "Континент Сибирь".

С аукциона, организованного ДОМ.РФ, продавался имущественный комплекс, который находился в федеральной собственности. В его составе были незавершенные дома площадью более 57 тыс. кв. метров и 3 га земли. Торги стартовали с 610 млн рублей. За лот боролись восемь компаний. Большая часть участников была из Новосибирска: "Трест", "Вира Недвижимость", "Акватория", "Астон. Геометрия 5", "Ареал", "Экострой". С ними соревновались московская "Страна М 10" и екатеринбургская "Арендный квартал на Шуамяна".

Имущество досталось Специализированному застройщику "Экострой", который предложил 1,517 млрд рублей. Директор компании – Елена Греб, учредитель – "Сибирская финансовая корпорация" (Барнаул). В числе ее учредителей Сергей Отмашкин и Елена Греб, имеющие отношение к ГК "Союз" Владимира Отмашкина.

Сергей Отмашкин в комментарии "Толку" рассказал, что участок, купленный с аукциона, расположен крайне удачно. Ориентир – "Сибирский молл", который является крупным и популярным районным ТЦ, окруженным современными кирпичными многоэтажками. Также рядом с ним есть территория, которую можно в дальнейшем выкупить для развития квартала. По оценкам предпринимателя – добавить к имеющимся 3 га можно еще 4 га.

"Для нас 1,5 млрд, за которые достался лот, – очень большие деньги, – комментирует Сергей Отмашкин. – Однако тот факт, что в торгах участвовало множество компаний и борьба шла ожесточенная до отметки в 1,3-1,4 млрд рублей, о многом говорит. Это хороший участок".

В ближайшее время строители займутся изучением конструкций долгостроя. Что-то, возможно, придется демонтировать. После подготовки компания выйдет на участок.

В Новосибирске ГК "Союз" строит несколько жилых комплексов, в том числе ЖК "Галактика", ЖК "Акварельный", ЖК "Революция" и другие.

"Здесь мы также имеем собственный завод ЖБИ и развиваемся. Строить интересно. В этом году планируем ввести в эксплуатацию в этом городе 130 тыс. кв. метров жилья", – добавил Сергей Отмашкин.

В марте компания "Сибирский уют", которая также входит в ГК "Союз", выиграла аренду 8,2 га квартала 2012 в Барнауле, где можно построить девять 16-этажных домов. По его условиям победитель ежегодно будет платить 428,7 млн рублей в бюджет, пока не введет в эксплуатацию все объекты. Договор аренды подписывается на 10 лет и восемь месяцев.

Производственной мощности барнаульского завода ЖБИ хватает на ввод 100 тыс. кв. метров жилья, отметил Сергей Отмашкин. Возможность строить такими темпами определит покупательная способность рынка: "Если строить жилье высокого качества, с особенной идеей и архитектурой, как ЖК "Лапландия" и "Шотландия", потребуется несколько больше времени".

В интервью "Толку" глава компании Владимир Отмашкин комментировал некомфортные условия аукциона и подчеркивал, что на строительство красивого города нужно больше времени: и на правильную подготовку документации, и на возведение зданий со строгим соблюдением технологии.

"А когда задается такой темп, работать сложно. Вот откуда они высчитали такой показатель арендной платы? Ведь по идее должны были взять нормативные документы и сказать, например: "Да, этот объект [квартал] придется строить пять лет. А если пять лет, то сколько же строитель должен заплатить за это время?" И затем сделать вывод, возможно или нет", – говорит Владимир Отмашкин.