Исторический дом в Барнауле хотят освободить от самовольно остекленных балконов

В Барнауле продолжается дорогостоящий капремонт дома на пр. Ленина, 67а. Проект предлагает привести его фасад к первоначальному облику, а это значит, что нужно разобрать самовольные остекления и ограждения балкона. Пока не ясно, удастся ли реализовать задуманное или центральную улицу краевой столицы по-прежнему будут украшать разношерстные конструкции.

Капитальный ремонт в доме уже начался. Строители завершают работу на кровле и планируют в апреле приступить к фасадам. Стоимость работ – 46 млн рублей. "Погода позволяет", – прокомментировал представитель подрядной организации Сергей Таловский.

По проекту предстоит обновить кирпичную кладку, штукатурку, лепнину, утраченный декор. Еще нужно в счет сметы разобрать строения на балконах и восстановить их исторический облик. В одном случае – это ограждения из металлических решеток, в другом – из бетонных балясин и перил, окрашенных в белый цвет. В будущем жильцы, если захотят, могут сделать единый проект по остеклению балконов, согласовать его в мэрии и заказать новые конструкции. За свой счет.

Директор управляющей компании "Ермак" Виктор Кеслер в комментарии "Толку" пояснил: самовольное остекление балконов не допускается. На этом основании, если собственник квартиры начнет протестовать, добиться допуска к ремонту подрядчик может через суд. Но на это нужны время и силы. Поэтому Кеслер надеется на другой исход событий: владельцы жилья пойдут навстречу и согласятся на демонтаж.

По оценкам "Толка", с дома на пр. Ленина, 67а убрать нужно чуть больше 20 самовольных ограждений балконов, включая короб из белого пластика на углу пр. Ленина и ул. Союза Республик. Но, говорит старшая по дому Галина Полякова, пока жильцы не получили соответствующих уведомлений от управляющей компании.

"Поэтому я не могу прокомментировать их реакцию. Вполне возможно, что кто-то согласится на то, что строения на их балконе разберут. Но хорошо если бы о таких работах предупреждали заранее. Чтобы люди могли подготовиться. Ведь наверняка в администрации города о том, как будет организован ремонт, узнали не вчера".

Между тем подрядчик не планирует уговаривать владельцев квартир.

"Как это обычно делается: мы приходим к собственникам, говорим, что нужно сделать определенный объем работы, они нас допускают к своим балконам и работа идет своим ходом. Если же они не хотят, чтобы их имущество трогали, могут написать отказ. То есть этот объем работы мы не выполним и вернем деньги в казну согласно смете", – говорит Таловский.

Не в курсе предстоящих работ и собственники магазинов, кафе и поликлиник первого этажа. Им также нужно убрать свои крылечки и построить новые по одному проекту. Причем без козырьков, так как по расчетам архитекторов на голову входящим ничего падать уже не будет. Цена одного крыльца может достигать 300 тыс. рублей, уточнили "Толку" в одном из магазинов.

К капитальному ремонту дом на пр. Ленина, 67а 1954 года постройки подошел в плачевном состоянии: штукатурка с фасадов осыпалась кусками, захватывая декоративную лепнину. Ходить рядом было опасно, а некоторые собственники магазинчиков на первом этаже потратились на усиленные козырьки крылец, потому что старые пробили ледяные глыбы.

Архитектор Александр Деринг, который следит за судьбой исторических зданий, объясняет "Толку": главной проблемой этого дома была кровля и водостоки. От времени, множества вмешательств, например при прокладке кабеля, ошибок предыдущих ремонтов они пришли в негодность.

"Чердак должен быть холодным, а если он теплый из-за того, что где-то утеплитель поврежден, то скапливался конденсат. От этого растут сосульки, вода бежала по фасадам, отваливался штукатурный слой. Поэтому очень хорошо, что нашлись средства на правильный капитальный ремонт, который начинается с кровли", – говорит архитектор.

"Больной вопрос – это козырьки над балконами и их остекление пластиковыми, деревянными и стальными рамами, – комментирует архитектор "Земстройпроекта" Алексей Шишкин, который готовил проект капремонта. – Их делали собственники квартир, не придерживаясь единого стиля. Такой хаос портит фасады со стороны проспекта Ленина и ул. Союза Республик. В проекте мы предусмотрели демонтаж всего новодела. В дальнейшем собственники квартир могут восстановить остекление балконов, но только после согласования с администрацией города".

Но архитектор беспокоится, что вопрос с демонтажом самостроев на балконах и крылечках коммерческих помещений на пр. Ленина, 67а останется нерешенным. После капремонта фасад по-прежнему будет разношерстным, как это происходит в случае ремонта других домов с историей.