Выжали максимум. Градосовет одобрил стильный дом-квартал около парка "Изумрудный"

Градостроительный совет Барнаула одобрил проект жилого комплекса "Меланж" от компании Мой Дом, который расположится напротив парка "Изумрудный". В доработанном варианте он приобрел второй уровень подземного паркинга. Это дает новоселам дополнительные парковочные места и кладовые. При этом просторный зеленый двор останется без машин, как и планировалось.

Проект архитектурного бюро "Салют" (Новосибирск) прошел через три градостроительных совета. По части замечаний авторы привели обоснования своим решениям. Например, доказав, что новый объект не нарушит инсоляцию соседних зданий. И что по нормативам не требуется строить отдельно площадку для пожарной техники.

Часть замечаний они учли и исправили в новой версии. Самое глобальное новшество – устройство второго этажа подземного паркинга.

"Теперь баланс парковочных мест сходится с требованиями и даже есть небольшой запас: вместо требуемых 126-и машиномест предусмотрено 151", – пояснил архитектор Ермек Кулмухамедов. Из них – 119 – в подземном паркинге, остальные на площадках по внешнему периметру здания.

Такой шаг дался заказчику с трудом, так как повышает себестоимость строительства и усложняет его процесс. Но все-таки авторский коллектив нашел способ выйти из ситуации, не прибегая к распространенному в таких случаях устройству свайного поля. В компании понимают, что процесс строительства тогда может доставить дискомфорт жителям соседних многоэтажек. В новом решении бюро "Салют" делается ставка на заливку бетонной подушки и укрепление котлована.

Вице-мэр Андрей Федоров поддержал проект: "Не часто такое происходит, когда заказчик идет на второй уровень парковки. Огромная аналитическая работа была проделана".

Член градосовета Сергей Боженко также отметил: "Мы достаточно помучили авторский коллектив и уважаемого заказчика. Выжали из него максимум. На этом этапе можно одобрить проектное решение для реализации".

В итоге члены градостроительного совета одобрили проект жилого комплекса на ул. Сизова, 20. В рабочем порядке они рекомендовали подобрать на прилегающей территории свободную площадку для обустройства дополнительных парковочных мест.

Жилой комплекс "Меланж" презентовала компания Мой Дом в 2024 году. П-образное здание должно разместиться на пустыре по адресу ул. Сизова, 20. Архитектура дома выгодно отличается на фоне окружения, но не диссонирует с ней. Для этого авторы предложили сделать фасад в приглушенных песочных цветах, выделив два верхних этажа более темным тоном.

"Так мы визуально еще более подчеркиваем семиэтажную часть здания и объем восьмого и девятого этажей не смотрится выше окружающей застройки", – рассказывал Ермек Кулмухамедов.

Дом-квартал, как еще называют "Меланж", закладывается как место, в котором жители могут получать все необходимое в собственном доме. Для этого первый этаж отдается под коммерческие помещения. Одно из них – соседский центр, в котором жители могут отдыхать, работать, учиться и общаться.