Барнаульский бизнесмен выкупил памятник архитектуры XIX века в центре города

Памятник архитектуры на улице Пушкина, 58 (на углу проспекта Социалистического и улицы Пушкина) получил шанс на вторую жизнь. На днях его выкупил с аукциона частный инвестор. Барнаульский бизнесмен планирует привести в порядок пострадавшее от времени здание и адаптировать к современным реалиям. Кто, зачем и за какие деньги выкупил архитектурного долгожителя, читайте в материале "Толка".

11 тыс. рублей за кв. метр

В Барнауле подвели итоги аукциона по продаже исторического здания XIX века. Речь идет о большом объекте, расположенном между улицами Гоголя и Пушкина, – Богадельне купца Варфоломея Пуртова. В XX веке в его стенах размещался госпиталь раненых на фронтах Великой Отечественной войны.

Памятник был завсегдатаем аукционов по продаже государственного имущества. На протяжении многих лет для него пытались подыскать частные руки. В прошлую пятницу, 17 мая, стало известно, что очередные торги не прошли для здания впустую.

Его выкупил единственный участник аукциона – компания "Сибирьконтракт плюс", директором и одним из учредителей которой является барнаульский предприниматель Юрий Фриц. Цена вопроса – почти 32,3 млн рублей.

"Толк" связался с барнаульским бизнесменом, чтобы выяснить, что теперь ждет памятник архитектуры регионального значения и какие планы он строит в части использования здания в будущем.

"У нас пока появились не планы, а обязательства – максимально восстановить объект в первоначальном виде. И это главное. Сначала будем работать с документацией. С такими зданиями все непросто и связано с определенными особенностями", – рассказал директор фирмы.

Площадь здания составляет 2766,9 кв. метров. При пересчете стоимости недвижимости на ее размер получается, что один квадратный метр данной недвижимости составил 11 662 рубля. Обучение, аренда и немного для себя

Что касается наполнения, то бизнесмен видит большой спектр возможностей. Возможно, одну часть помещений адаптируют под учебный формат для "разного рода обучающих организаций".

"Частично будем сдавать площади в аренду, возможно, и используем помещения под себя, под административно-офисные нужды. В любом случае будем развивать объект. Пока видим большую проблему с парковками в будущем, но, уверен, мы найдем оптимальное для всех решение данного вопроса", – рассказал Юрий Фриц.

На вопрос о том, как компания решилась на столь дорогостоящую покупку, собеседник ответил, что в организации увидели перспективы дальнейшего развития объекта.

"Разумеется, был определенный прагматичный расчет. Капитальное здание в центре города всегда будет привлекательным объектом с точки зрения бизнеса. Тем более оно, скажем так, выстоялось и перестоит многие современные объекты. Раньше строили на века, поэтому при должном подходе и заботе, а также бережной эксплуатации сносу ему не будет", – подчеркнул Юрий Фриц.

Техническое состояние

Напомним, многострадальную Богадельню купца Пуртова в очередной раз выставили на торги еще в начале апреля текущего года. Судя по данным, опубликованным в числе широкого спектра аукционной документации, эксперты оценили техническое состояние исторического объекта как удовлетворительное.

В документах сказано, что здание стоит на кирпичном ленточном фундаменте. Стены выполнены из кирпича. Чердачные и межэтажные перекрытия железобетонные. Отмостка бетонная. Помещения отапливаются от газовой котельной, водопровод и водоотвод питаются от городской сети. В здание проведен телефон. Внутри расположены коридоры, подсобные помещения, кабинеты, лаборатории, умывальные, регистратура, операционные, туалеты, лестничные клетки и т. д.

Вместе с богадельней в лот вошел участок земли площадью 0,36 га. Но в связи с ограничениями владелец не мог ее выкупить. Надел лишь могли сдать в аренду, говорится в карточке лота.

Перед продажей здание находилось в федеральной собственности. Распорядителем выступало региональное управление Росимущества. В 2019 году им владело краевое Главное бюро медико-социальной экспертизы.

История и архитектура

Современное здание-памятник состоит из двух зданий – Богадельни Варфоломея Пуртова (построенной в 1811 году) и жилого дома другого барнаульского купца и благотворителя Василия Сухова. Привычный для многих вид здание получило в 1930-х, когда два отдельно стоящих дома усадьбы соединили.

За свою более чем двухвековую историю будущий памятник архитектуры претерпел множество конструктивных и функциональных изменений. Его не раз перестраивали. В разное время в нем находились: клуб купцов и предпринимателей, "миграционный центр" того времени (Канцелярия переселенческого дела Томской губернии), фруктовая лавка, магазины, Госбанк и т.д.

Во время Первой мировой войны большую усадьбу отдали под воинский постой. Далее он стал эвакогоспиталем. В 1920 году здание национализировали. Здесь размещали разные госучреждения, конторы, а в 1920-х годах часть помещений отдали еще и под жилье.

Великая Отечественная война тоже оставила свой след в истории объекта. В той половине здания, что выходит на улицу Гоголя, разместили госпиталь, а в противоположной (на улице Пушкина) находился штаб 87-й кавалерийской дивизии. В новое время здесь долго работала краевая поликлиника, после чего в помещения долгожителя на несколько лет переехало Главное бюро медико-социальной экспертизы.