Сруб под красивой облицовкой. Что скрывала VIP-резиденция рядом с ЦУМом в Барнауле

В Барнауле снесли двухэтажное здание с приватной зоной на улице Папанинцев, 76а. На его месте сейчас строят новый дом. Многие барнаульцы запомнили этот объект как резиденцию с современными фасадами из красного кирпича с коваными элементами. "Толк" разобрался в "родословной" VIP-офисника и узнал, что теперь строят на его месте.

Наследие 30-х годов XX века

Ныне снесенное здание стояло во дворе пятиэтажек по улице Димитрова и проспекту Ленина и давно стало частью городской архитектуры. Многих эта резиденция удивляла самим фактом своего существования, ведь коттеджи – не самая характерная застройка для этой части центра города.

Между тем здание исторически очень тесно связано с местом. Более того, оно могло быть гораздо старше большинства многоэтажек вокруг. На момент сноса строению, скорее всего, было уже 85 лет. По данным публичной кадастровой карты, его возвели еще в 1939 году.

Историк и краевед Данил Дегтярев пояснил, что некогда это был жилой барак. Согласно данным из открытых источников, он мог быть построен из рубленых бревен. В 1970-х строение, а точнее его крышу, отремонтировали. В работах участвовали студенты. Что было дальше – история умалчивает. Известно, что через полное преображение старое здание могло пройти в 1990-х или начале 2000-х годов. Назначение участка земли при этом перевели в административное русло.

С 2008 года землей владела "Барнаульская сетевая компания", связанная с группой предпринимателей, включая Максима Банных, свидетельствуют данные ЕГРН. В конце 2021 года официальным собственником резиденции стал депутат Алтайского краевого Законодательного Собрания Сергей Булаев. Однако уже около 1,5 лет он не является владельцем недвижимости, пояснил сам политик в беседе с "Толком".

Барак с апгрейдом

В прошлом году бизнесмен и депутат АКЗС Максим Банных обратился в комитет по строительству, архитектуре и развитию Барнаула с заявлением изменить назначение земли под резиденцией, чтобы оно предполагало индивидуальное жилищное строительство. После общественных обсуждений на официальном сайте администрации Барнаула опубликовали постановление, закрепляющее новое назначение надела и разрешающее строительство частного дома.

"Толк" связался с Максимом Банных. Депутат АКЗС пояснил, что мера была вынужденной, так как здание, получившее звание "резиденция", требовало реконструкции. Это действительно был деревянный дом, пришедший за десятилетия эксплуатации в негодность. Для строительства потребовалось изменить назначение земли.

"Строить здесь какой-то иной объект, например административное здание, в силу объективных причин мы посчитали нецелесообразным", – пояснил депутат.

В связи с этим и было решено возвести на месте старого здания нечто похожее, добавил собеседник. При этом все изменения, по словам Банных, согласованы с профильным комитетом и проводятся в соответствии с принятыми на сегодняшний день нормами.

Известно, что будущее здание точно так же будет облицовано кирпичом, как его предшественник, но спроектировали его несколько иначе. По крайней мере, это касается его внутренней планировки. Для чего объект будет использован после сдачи в эксплуатацию, собеседник не уточнил.

Сейчас на месте бывшего барака огороженная металлическим забором стройка. Рабочие провели выемку грунта для обустройства котлована, провели обрешетку и занимаются строительством фундамента. Особое внимание уделено безопасности – площадка находится под круглосуточной охраной, заметил Банных. Строительство ведется в разрешенное время, конфликтов с местными жителями, по словам депутата, нет.

Что еще известно о снесенном здании

По информации "Толка", здание на улице Папанинцев, 76а снесли весной этого года.

Внешне здание представляло собой двухэтажный дом красного кирпича с коваными деталями фасадов, каменным цоколем, флюгером на крыше и фонариками. Согласно официальным данным публичной кадастровой карты, площадь строения составляла 253,2 кв. метра, размер участка – 961 кв. метр.

Внутри размещались кабинеты, ресепшн, комнаты для переговоров, санузлы, учебный класс, большая кухня, зона отдыха с камином. В помещениях был сделан современный ремонт с натяжными потолками и кондиционерами. Об этом стало известно благодаря объявлениям о продаже этой недвижимости.

Отметим, что барнаульские риелторы несколько лет пытались продать этот VIP-офис вместе с землей. Стоимость недвижимости доходила до 30 млн рублей при общей кадастровой стоимости строения и участка земли чуть более 6 млн рублей.

Каким будет новое здание, барнаульцы увидят, вероятно, уже в этом году. Вероятно, это будет внешне не менее впечатляющий коттедж, но уже с современным наполнением. Стройка идет довольно быстро. В то же время рассмотреть удастся не так много. Его снова обнесут оградой.