"Замороженную" историческую гимназию в центре Барнаула с трудом возвращают к жизни

В здании на улице Пушкина, 60 (на площади Свободы) в Барнауле идет ремонт и уже размещены две вывески – детского клуба и кофейни с пространством для событий. Работы начались летом 2023 года, но сильно затянулись по целому ряду причин, поэтому пока даты открытия не объявлены. Даже наоборот: собственники одного проекта отказались от сотрудничества и через суд планируют забрать вложенный миллион.

А сантехник запил

Планировалось, что в ноябре 2023 года на первом этаже исторического здания откроется пространство для квартирников, камерных концертов, детских спектаклей и других творческих событий. Концепцию для лучшей рентабельности должна была сопровождать кофейня.

"Творческих людей в Барнауле очень много, и им нужны места, чтобы собираться и общаться", – рассказала "Толку" Анастасия Радцева, которая и развивала проект. Она нашла помещение в центре, договорилась с собственником об условиях аренды и ремонта, а еще с коллективами, которые начали думать над спектаклями и другими идеями для их воплощения в этой локации. Достоинства исторического здания подчеркнул дизайн-проект интерьера в зелено-бежевых тонах.

"У собственника была смета на базовый ремонт помещений, но мы договорились, что оплатим то, что нужно сверх того. Например, мы хотели устроить танцевальную площадку перед сценой со специальным напольным покрытием, а не дешевой плиткой", – рассказала Анастасия. Дополнительные вложения пошли на декоративную плитку, хорошую сантехнику, двери и другие составляющие ремонта.

Но работы затянулись: ни в ноябре, ни до сих пор финиша не случилось. Зимой работы заморозили, потому что отопление удалось запустить только в феврале 2024 года. Когда же тепло поступило в здание, запил сантехник. На месяц, рассказала Анастасия.

"Мы приходили туда почти каждый день, чтобы замерить окна для заказа штор, сделать выкраску стен. А там сидел один рабочий, который смотрел YouTube и курил. Когда дали отопление, потекли трубы и в одном помещении пополз грибок (зафиксирован на видео в соцсетях заведения – Прим. ред.), – поделилась Анастасия. Она пожаловалась, что работы выполнялись некачественно и некоторые материалы были просто испорчены. – Такие сотрудники скорее заточены под то, чтобы мешать бетон или кидать асфальт, а не работать с декоративными материалами".

Девушка рассказала, что договор о сотрудничестве с собственником помещения действовал до 1 июля и он не продлен. На данный момент в суд направлен иск на компенсацию средств, вложенных в проект. Речь идет почти об 1 млн рублей.

"Вдвойне обидно за проект, но мы вынуждены были отказаться от здания еще и потому, что от нас начали уходить наши партнеры – соинвесторы, творческие коллективы. Я была в здании на улице Пушкина две недели назад (в середине июня – Прим. ред.), там еще тьма работы была. И потолок, и сантехника, и откосы на окнах, и разбитые окна, и пол, и стены некрашеные. Еще важный момент – не было пожарной сигнализации, а это дело не быстрое".

Остались "хвостики"

Здание на улице Пушкина, 60 сегодня принадлежит семье предпринимателя Юрия Фрица. Он возглавляет "Сибирьконтракт" и участвует в ряде крупных проектов. Он рассказал "Толку", что отделочные работы в помещениях находятся на финише:

"Ремонт в завершающей стадии. Фактически уже закончен. Остались чистовые "хвостики". Объект непростой. Здание хоть и построено заново после пожара, но фундаменты и коммуникации были старыми. Сохранялось много ветхих конструкций, и их нужно было менять. Это большой объем работ. Плюс, не буду скрывать, напряженка с подрядчиками дает о себе знать. Рабочих рук не хватает. Но я думаю, что люди [Анастасия Радцева] вышли из проекта по другой причине. Может, нашли получше и подешевле. Такое бывает. Но они могут вернуться. Все готово для них. Милости просим".

Предприниматель говорит, что проблемы в строительстве и ремонте зданий бывают всегда. Он прокомментировал задержку по подключению газового отопления в здании:

"Мы можем достаточно быстро построить, а потом согласовывать долго и трудно. Например, подключение газа всегда требует много подписей. На текущий момент все готово".

Юрий Фриц не готов комментировать обращение несостоявшихся арендаторов в суд: "Работают юристы, которые разбираются в вопросе. Мы же под них помещение готовили. Так тоже, на мой взгляд, неправильно: сегодня зашел, а завтра вышел. Будем разбираться и смотреть. Это рабочая ситуация".

Двери распахнутся

Еще один арендатор здания терпеливо ждет запуска своей локации: на втором этаже должен заработать детский клуб "Чики-Брики". Его инициаторы рассказали "Толку", что по плану должны были заехать в ноябре 2023 года.

"Далее затянулось все, но сейчас мы видим свет в конце тоннеля. Наше помещение почти готово. Рабочие что-то доделывают по мелочи, и на следующей неделе в помещении уже должна быть чистота. Основные зоны: коридор, лестница, входная зона – тоже на финальном этапе. Вышла большая бригада, и работа идет ускоренно. Поэтому наш детский центр, надеюсь, откроется с начала учебного года – с сентября", – рассказала Мария Сырвачева.

История в огне

Дом на месте современной ул. Пушкина, 60 построили не позднее 1864 года, рассказал "Толку" историк Данил Дегтярев:

"До 1899 года это была улица Иркутская. Дом принадлежал медицинскому чиновнику, заведующему госпиталем Ивану Преображенскому. Позже его супруга Екатерина Андреевна Преображенская передала здание под прогимназию для девочек. Это учебное заведение, где преподавали неполный гимназический курс".

После перестройки прогимназия открылась в 1877 году, и это было знаковое для города событие, так как до этого учебные заведения работали только для мальчиков. В 1900 году здесь заработала женская гимназия, и образовательный профиль здания сохранялся до 1960-х годов. Лишь в период Великой Отечественной войны тут работал госпиталь для фронтовиков.

С 1999 года здание не эксплуатировалось. В 2001-м его передали в частное владение, в 2002-м оно сгорело. Построить что-то на новом месте было невозможно, так как здание имело статус памятника архитектуры. Собственник был обязан "вернуть его в жизнь" в историческом виде. В 2011-2012 годах стены бывшей гимназии восстановили по чертежам, но "заселить" их не удалось. В том числе потому что не было отопления. Объект долго продавался. В 2022 за него просили 57 млн рублей.