Проект многоэтажки от солидного барнаульского застройщика разочаровал градосовет

Проект восьмиэтажного дома в Научном Городке разочаровал градостроительный совет. Вместо архитектурной доминанты и обильной зелени во дворе заказчик пожелал построить "обычную трехсекционную пластинку". Были и другие замечания, по итогам которых архитекторам рекомендовано переработать свои предложения.

Экологичность вдохновила

Заказчиком проекта дома на ул. Научный Городок, 23 стала компания "Жилищная инициатива" Юрия Гатилова. Застройщик приобрел недострой 1980-х годов в конце 2023-го с аукциона. Он планирует демонтировать старые стены и фундамент и построить там восьмиэтажный панельный дом.

Архитектор из института "Алтайгражданпроект" рассказала, что новостройка расположится в уже сложившемся городском массиве – по соседству с детским садом "Степашка" и дорогой. В ней спроектировано 184 квартиры на 328 жителей. Им предлагается 109 парковочных мест. Фасады панельного дома облагородят клинкерной плиткой, штукатуркой по типу "мокрый фасад" и фиброцементными панелями с фактурой "дерево".

"Цветовое решение фасада принято в естественных природных оттенках. По замыслу архитекторов, за счет экологичной отделки фасада жители дома смогут ощущать близкую связь с природой. Потому что здесь на самом деле хороший участок. Он зеленый и красивый. /…/ Расположение дома в таком природном месте побуждает находиться чаще на улице, поэтому архитекторы предусмотрели ненавязчивую мягкую подсветку фасада, создающую комфортную и уютную атмосферу рядом с домом, – сообщила докладчица. – /…/ Строительство дома преображает участок. Вид становится более свежий и современный".

Однако такой подход не убедил членов градостроительного совета.

Тополя и тротуары

Член градосовета Сергей Боженко обратил внимание докладчика на то, что на участке строительства бурно растут клен, тополь и береза:

"А вы не пробовали сохранить хотя бы половину лесного массива в своем проекте? Дворовая часть вполне могла бы быть озеленена. А вы практически предлагаете тотальный снос деревьев. /…/ На мой взгляд, авторы недостаточное внимание уделяют экологической стороне проектирования. Надо увеличить количество озеленения, максимально сохранить деревья и кустарники, которые существуют на этой площадке".

Еще одно замечание касалось тротуара, который не появился на ул. Научный городок. Архитектор пояснил, что его нет на всем протяжении.

"Проект предлагает очень уважаемый и ресурсный заказчик [компания "Жилищная инициатива]. Вот улица Научный Городок идет к садику "Степашка", поликлинике, а на ней действительно нет тротуара, – заметил член градосовета Евгений Носенко. – Но почему бы не улучшить ситуацию в этой части поселка? Деревья частично сохранить и сделать полноценный тротуар, чтобы ваш двор стал началом этого пешеходного трафика. Дом крупный на фоне других маленьких пятиэтажек. Сделать пешеходные связи здесь можно: и территория, и профиль улицы позволяют".

Парковочные проблемы

Главный архитектор Алтайского края Виктор Четошников обратил внимание на "парковочный вопрос". Он заметил, что 64 места для автомобилей расположены чересчур близко к окнам квартир. Его не устроило разъяснение докладчика, который объяснил : сократить расстояние с 25 до 10 метров удалось за счет того, что парковки сгруппировали по 10 штук. На плане видно, что их разъединяют островки зелени.

Также он усомнился, что предложено достаточно парковок:

"Район от города удаленный, и личный транспорт тут будет актуален. И говорить, что там [в поселке] все свободно, не приходится. Хотелось бы получить конкретный ответ, где будут размещать автомобили", – прокомментировал Виктор Четошников. А еще он рекомендовал провести замеры выхлопных газов и их рассеивание в данной локации, чтобы убедиться в правильности расположения парковок.

За архитектора обидно

Член градосовета Сергей Шадрин обратил внимание еще на один момент:

"В Научном Городке мощный природный потенциал. И тут один-единственный жилой микрорайон. Все. Другого нет. Этот дом мог бы быть визитной карточкой этого места. Поворот въездной дороги просто диктует красоту на углу сделать. А когда в такую природу мы вписываем обычную "пластинку" трехсекционную, за архитектора обидно. Сейчас это просто панельный жилой дом, который красиво мог вписаться в микрорайоне Барнаула".

Просьба доработать

Выступление коллег резюмировал глава комитета по строительству, архитектуре и развитию Барнаула Антон Воробьев:

"Над проектом необходимо поработать и учесть рекомендации. Возможно, предусмотреть иные объемно-пространственные и архитектурно-планировочные решения, сделав образы более выразительными. А также учесть существующее активное озеленение. Плюс по парковкам представить обоснование такого близкого расположения от окон квартир: либо представить расчет рассеивания выхлопных газов, либо предусмотреть нормативный разрыв. Еще уточнить обеспеченность объектами образования. Там не все так благополучно. Школа в Научном Городке одна, и она переполнена."