В центре Барнаула нашли кусок федеральной земли для строительства нового жилкомплекса

В Барнауле ищут арендатора для участка на пересечении улицы Молодежной и Сибирского проспекта. Небольшой надел предназначен для строительства жилой высотки с объектами общественного назначения. Стартовая "цена" составляет более 3 млн рублей. Как выглядят окрестности надела, смотрите в нашей фотоподборке.

Участок для возведения многоквартирного жилого дома нашли на улице Молодежной, 1а (район пересечения ул. Молодежной и Сибирского проспекта). Он расположен позади Алтайского государственного театра музыкальной комедии и напротив кирпичного здания управления Алтайского края по государственному регулированию цен и тарифов. Здесь же базируется Институт водных и экологических проблем.

Речь идет о небольшом наделе площадью всего 1853 кв. метра. Он находится в федеральной собственности и "составляет казну Российской Федерации", говорится в аукционной документации. Недвижимость готовы сдать в аренду подходящему претенденту сроком на 7 лет и 4 месяца. Организатором торгов выступило управление Росимущества в Алтайском крае и Республике Алтай.

Минимальную стоимость годовой аренды федерального участка земли оценили в 3,01 млн рублей. Шаг аукциона выставили в 90,3 тыс. рублей. Процедура сбора заявок стартовала в минувшую субботу, 1 сентября. В настоящее время идет прием заявлений от претендентов на участие в торгах. Он завершится 1 октября, после чего пройдет сам аукцион, итоги которого станут известны не ранее третьего числа.

Согласно данным публичной кадастровой карты (ПКК), надел отнесен к землям населенных пунктов. Здесь можно строить жилые высотки. Причем федералы отдают территорию для строительства "многоквартирного жилого дома со встроенно-пристроенными объектами общественного назначения", говорится в описании объекта.

Любопытно, что со стороны Сибирского проспекта к наделу прилегает узкая полоса земли. По данным публичной кадастровой карты, она не предназначена для строительства. Ее можно использовать лишь для "благоустройства территории административного здания с подземной автостоянкой".

Что касается федерального участка, то, судя по вводным данным, на его территории удастся комфортно разместить только один жилой дом с полноценным благоустройством и нормативными площадками для отдыха детей и взрослых. По условиям аукциона, максимальный процент застройки составляет 40%. Между тем здесь можно построить дом и меньших габаритов, так как минимальный порог данного показателя выставлен на уровне 20%.

Проблем с подключением к коммуникациям не ожидается. Согласно информации, предоставленной ресурсоснабжающими организациями организатору торгов, участок обеспечен всем необходимым. Здесь есть техническая возможность подключиться к центральной отопительной системе, системам водопровода и водоотведения, а также газовым сетям.

Между тем вблизи будущего многоквартирного дома еще в прошлом году стартовала большая стройка. На расстоянии не более 50 метров от участка под многоэтажку возводят один из самых "культурных" жилых комплексов города – Opera residence.

Более того, если верить ПКК, к наделу примыкает огромный участок, который постепенно освобождают от частного сектора и построек. Он находится в частных руках и предназначен как для жилой (в том числе высотной) застройки, так и для возведения поликлиники, магазина, спортплощадки и т. д. В перспективе, вероятно, именно по такому пути и пойдет развитие этой части центра Барнаула. Тем более что строители уже несколько лет планируют строительство Обского бульвара поблизости.

Напомним, проект Обского бульвара внесен в ранние версии генерального плана Барнаула и даже отчасти построен. По задумке, он должен начинаться от площади Сахарова, проходить через площадь Советов, затем идти по улицам Шевченко и Крупской до переулка Трудового. Далее по диагонали спускаться к Оби в районе улицы Папанинцев. В итоге на месте частного сектора, которым застроено перспективное пространство, могут появиться многофункциональные здания, небоскребы и сопутствующая инфраструктура.

Пока все это лишь планы на будущее. Что же касается участка Сибирского проспекта в районе федеральной земли, который примыкает к будущему бульвару, то пока он выглядит не самым презентабельным образом. И возможно, замаячившая на горизонте стройка вкупе с уже действующей улучшат ситуацию.