Земельный участок площадью почти 2 тыс. кв. метров готовы сдать в аренду для возведения многоэтажного дома в районе музыкального театра
В Барнауле ищут арендатора для участка на пересечении улицы Молодежной и Сибирского проспекта. Небольшой надел предназначен для строительства жилой высотки с объектами общественного назначения. Стартовая "цена" составляет более 3 млн рублей. Как выглядят окрестности надела, смотрите в нашей фотоподборке.
Маленький "фрагмент" Федерации
Корреспонденты "Толка" побывали на строительной площадке будущего жилого комплекса Opera residence, который возводят на месте частного сектора за Алтайским государственным музыкальным театром
Участок для возведения многоквартирного жилого дома нашли на улице Молодежной, 1а (район пересечения ул. Молодежной и Сибирского проспекта). Он расположен позади Алтайского государственного театра музыкальной комедии и напротив кирпичного здания управления Алтайского края по государственному регулированию цен и тарифов. Здесь же базируется Институт водных и экологических проблем.
Речь идет о небольшом наделе площадью всего 1853 кв. метра. Он находится в федеральной собственности и "составляет казну Российской Федерации", говорится в аукционной документации. Недвижимость готовы сдать в аренду подходящему претенденту сроком на 7 лет и 4 месяца. Организатором торгов выступило управление Росимущества в Алтайском крае и Республике Алтай.
Минимальную стоимость годовой аренды федерального участка земли оценили в 3,01 млн рублей. Шаг аукциона выставили в 90,3 тыс. рублей. Процедура сбора заявок стартовала в минувшую субботу, 1 сентября. В настоящее время идет прием заявлений от претендентов на участие в торгах. Он завершится 1 октября, после чего пройдет сам аукцион, итоги которого станут известны не ранее третьего числа.
Согласно данным публичной кадастровой карты (ПКК), надел отнесен к землям населенных пунктов. Здесь можно строить жилые высотки. Причем федералы отдают территорию для строительства "многоквартирного жилого дома со встроенно-пристроенными объектами общественного назначения", говорится в описании объекта.
Сосед не под застройку
Небольшое здание будет формировать угол ул. Пролетарской и пр. Красноармейского, повторяя пластику строения-памятника на ул. Партизанской
Любопытно, что со стороны Сибирского проспекта к наделу прилегает узкая полоса земли. По данным публичной кадастровой карты, она не предназначена для строительства. Ее можно использовать лишь для "благоустройства территории административного здания с подземной автостоянкой".
Что касается федерального участка, то, судя по вводным данным, на его территории удастся комфортно разместить только один жилой дом с полноценным благоустройством и нормативными площадками для отдыха детей и взрослых. По условиям аукциона, максимальный процент застройки составляет 40%. Между тем здесь можно построить дом и меньших габаритов, так как минимальный порог данного показателя выставлен на уровне 20%.
Проблем с подключением к коммуникациям не ожидается. Согласно информации, предоставленной ресурсоснабжающими организациями организатору торгов, участок обеспечен всем необходимым. Здесь есть техническая возможность подключиться к центральной отопительной системе, системам водопровода и водоотведения, а также газовым сетям.
Будущее, что не за горами
Строители вновь вернулись к идее Обского бульвара на месте частного сектора. Ведь это центр города с перспективой выхода к реке и сооружением настоящей набережной
Между тем вблизи будущего многоквартирного дома еще в прошлом году стартовала большая стройка. На расстоянии не более 50 метров от участка под многоэтажку возводят один из самых "культурных" жилых комплексов города – Opera residence.
Более того, если верить ПКК, к наделу примыкает огромный участок, который постепенно освобождают от частного сектора и построек. Он находится в частных руках и предназначен как для жилой (в том числе высотной) застройки, так и для возведения поликлиники, магазина, спортплощадки и т. д. В перспективе, вероятно, именно по такому пути и пойдет развитие этой части центра Барнаула. Тем более что строители уже несколько лет планируют строительство Обского бульвара поблизости.
Напомним, проект Обского бульвара внесен в ранние версии генерального плана Барнаула и даже отчасти построен. По задумке, он должен начинаться от площади Сахарова, проходить через площадь Советов, затем идти по улицам Шевченко и Крупской до переулка Трудового. Далее по диагонали спускаться к Оби в районе улицы Папанинцев. В итоге на месте частного сектора, которым застроено перспективное пространство, могут появиться многофункциональные здания, небоскребы и сопутствующая инфраструктура.
Пока все это лишь планы на будущее. Что же касается участка Сибирского проспекта в районе федеральной земли, который примыкает к будущему бульвару, то пока он выглядит не самым презентабельным образом. И возможно, замаячившая на горизонте стройка вкупе с уже действующей улучшат ситуацию.
К 300-летию в Барнауле хотят воплотить в жизнь проект Обского бульвара. Здесь могут появиться небоскребы, как в Москва-Сити, и еще один выход к реке с набережной
