Корреспонденты "Толка" побывали на строительной площадке будущего жилого комплекса Opera residence, который возводят на месте частного сектора за Алтайским государственным музыкальным театром
Этот жилой комплекс "растет" на пересечении Сибирского проспекта с улицей Культурной. По соседству с ним находится здание барнаульской Музкомедии. Считается, что именно оперетта когда-то навеяла разработчикам "культурное" или, скорее, "музыкальное" название для ЖК, строительные краны которого сегодня видны с центральных улиц Барнаула. А еще он граничит с будущим Обским бульваром, где планируется развитие целого квартала с обширной инфраструктурой. Как строят ЖК, читайте в нашем материале. А как это выглядит изнутри и с высоты, смотрите в нашем фоторепортаже.
Обской бульвар под боком
Корреспонденты "Толка" побывали на стройке ЖК "Локомотив", в архитектуру которого вписали важный пласт истории Барнаула – часть стены трибуны бывшего стадиона, чье имя и получил объект
Новый ЖК строят на проспекте Сибирском, 36в. На сегодняшний день он окружен частным сектором. А главное, он находится рядом с будущим Обским бульваром, в сторону которого может пойти развитие Барнаула в части застройки. Здесь планируют построить жилые многоэтажки и объекты инфраструктуры. Для этого предлагается расширить проспект до четырех полос.
"Толк" уже рассказывал об этом проекте. Его планируют воплотить в жизнь к 300-летию краевой столицы. Эту идею развивают около 40 лет. Для этого разработано несколько эскизов, один из которых предполагает размещение в этой части города небоскребов.
Речь идет о территории, которая начинается на площади Сахарова, идет через площадь Советов, затем по улицам Шевченко и Крупской проходит до переулка Трудового, затем по диагонали спускается к Оби в районе улицы Папанинцев.
Планируется, что участки вдоль этого "пути" в будущем (пока говорится о семилетней перспективе) застроют современными многофункциональными зданиями, в том числе небоскребами и зданиями социальной инфраструктуры. Высотки будет видно практически из любой точки Барнаула, а из окон самых высоких зданий будет открываться вид на реку.
Авторы идеи заложили в эскиз обширное благоустройство. Планируется привести в порядок и берег Оби. Не исключено, что вдоль Оби появится новая набережная, как у Нагорного парка. Идея реализовать проект к юбилею краевой столицы прозвучала на апрельском заседании Союза строителей Алтайского края.
Свечки среди домов
В Барнауле за театром музкомедии разворачивается большая стройка. Здесь уже анонсировали две очереди нового жилого комплекса. С них начинается застройка современной части Обского бульвара
Пока застройка Обского бульвара только в планах, уже идет освоение участка в 0,7 га на проспекте Сибирском, 36б, который как раз граничит (по улице Молодежной) с будущим бульваром. Строительство ведется на месте старых домов, выкупленных у собственников. Некогда заброшенную и заросшую территорию освободили от строений, выровняли, огородили и приступили к работам.
Реализацией проекта занимается специализированный застройщик "Легиан". С лета прошлого года он возводит здесь две 15-этажные свечки. В настоящее время рабочие возводят конструктив зданий – монолитный каркас, предполагающий кирпичное заполнение стен.
Два корпуса нового ЖК строят одновременно. Один из них возвели до девятого уровня, второй – до седьмого. На последних двух этажах запроектированы двухуровневые квартиры. Всего же в двух домах будет 197 одно-, двух, трех– и четырехкомнатных квартир с трехметровыми потолками. В них смогут проживать 505 человек. Об этом авторы проекта (из компании "Графит") рассказали еще в августе 2021 года, когда представляли эскиз на одном из осенних градостроительных советов. В ходе заседания эксперты сравнили архитектуру барнаульских зданий с московской.
Как рассказали "Толку" на строительной площадке, одно здание ЖК будет двухподъездным, второе – одноподъездным. Между ними строители уже обустраивают подземную двухуровневую автостоянку на 150 автомобилей, в том числе для электромобилей. Здания объединят не только паркингом, но и общей придомовой территорией.
По задумке авторов проекта, двор будет закрытым от машин. И это одна из тенденций градостроения не только Барнаула, но и России в целом. Застройщики уже несколько лет подряд стараются оградить будущих жильцов от проезжающих у дома автомобилей и тяжелой техники, что отражается не столько на комфорте, сколько на безопасности. Причем вдоль первой и второй блок-секций будущего ЖК на проспекте Сибирском не будет ездить даже спецтехника. Он спроектирован так, чтобы, например, в случае пожара расчеты смогли потушить возгорание со стороны улицы Молодежной, не беспокоя жильцов других секций, рассказали нам в ходе экскурсии по стройке.
Кстати, как рассказали "Толку", на территорию будет закрыт доступ не только для авто. За внутридворовым пространством будет следить система контроля и управления доступом, которая обезопасит ЖК от проникновения посторонних людей на его территорию.
Натуральный камень и не только
К 300-летию в Барнауле хотят воплотить в жизнь проект Обского бульвара. Здесь могут появиться небоскребы, как в Москва-Сити, и еще один выход к реке с набережной
Согласно проектной документации, возведение объекта запланировано до третьего квартала 2026-го.
Сейчас невооруженным глазом видно, что параллельно возведению конструктива зданий ведется облицовка зданий. Замначальника ОМТС Максим Морозов пояснил: для этого запроектированы комбинированные фасады с использованием натурального камня.
"Мы будем использовать натуральный камень – известняк. Материал хороший, но для города новый – до нас его еще никто не использовал для облицовки стен ЖК", – отметил он.
Еще одна любопытная особенность ЖК, отражающая современные тенденции, – остекление. В этих домах планируют установить тройные стеклопакеты с антибликовым стеклом, не допускающим нагревания. Подобные технологии, например, использовали для остекления небоскребов делового центра "Москва-Сити" в столице. Разница лишь в том, что барнаульский ЖК не настолько высотный, поэтому он не требует использования идентичных по сложности систем.
После завершения основных строительных работ придомовую территорию благоустроят. Здесь появится озеленение, детские, спортивные площадки и многое другое, отметил Максим Морозов. Подъезды будут оборудованы (согласно проекту) местом для консьержа, колясочной, лаундж-зоной и лапомойкой для собак, а подземные уровни – кладовыми.
Сложность рельефа в центре Барнаула и неактуальность советских проектов планировки должны были бы побудить девелоперов договариваться строить дружно. Но пока этого не происходит
