Дом-гигант вместо баков: на площади Сахарова в Барнауле разрешили строить высотный ЖК

Компания "ДомСтрой-Барнаул22" получила разрешение на строительство крупного жилого комплекса с коммерческими помещениями. Объект расположится на пр. Социалистическом, 97 – на месте демонтированных баков. Работы продлятся пять лет, но жизнь в городе изменится уже в ближайшее время.

Разрешение на строительство дома на пр. Социалистическом, 97 выдано профильным комитетом администрации Барнаула, сообщается на его сайте. Оно действительно с сентября 2024 года по март 2029-го. Что за комплекс

Элитный комплекс расположится на площади Сахарова. Эскиз проекта готовила столичная мастерская "Спич" и русско-немецкий архитектор Сергей Чобан. Предложение защитили на градосовете в 2023 году. Рабочую документацию выдал барнаульский институт "Алтайгражданпроект".

Это будут три 16-этажные башни с 1-, 2– и 3-комнатными квартирами, рассчитанными на 950 проживающих, сообщалось на градосовете. Высотки объединили на уровне первых этажей стилобатом с галереей под коммерческие предприятия – рестораны, магазины, SPA, фитнес. Концепцией планируется, что они станут обслуживать в том числе жителей ЖК.

В комплексе построят подземный паркинг и эксплуатируемую кровлю, на которой заявлены игровые площадки, беседки, озеленение.

В домах предусмотрены увеличенные окна. У каждого корпуса свое цветовое оформление. Фасады украсят кирпичом разной структуры и применения редкой для Барнаула фигурной кладки.

Кто будет строить

Застройщик – компания "ДомСтрой-Барнаул22" – имеет отношение к бизнесу крупного предпринимателя Максима Банных.

Кроме дома на пл. Сахарова, "ДомСтрой-Барнаул22" заявил "акцентную" высотку на "ножках" около бывшего Дома быта на пр. Ленина. Здание разместится недалеко от Нового рынка. Его эскиз летом 2024 года согласовал градостроительный совет.

Также застройщик развивается в Индустриальном районе, где вступил в партнерство с компанией "Алгоритм" Александра Тайчера, которой управляет Ксения Белоусова. На участке площадью 86 га девелоперы возводят жилые комплексы. Всего там будет более 40 домов, для которых предусмотрена социальная, дорожная, инженерная инфраструктура.

Таким образом, "ДомСтрой-Барнаул22", созданный в 2017 году, становится одним из крупнейших застройщиков Барнаула с разнообразным портфелем предложений.

Жизнь изменится у всех

ЖК на пл. Сахарова стал для Барнаула отдельным событием еще и потому, что территория рядом с ним ранее использовалась для массовых гуляний – празднования Дня города, Нового года и т. д. С появлением проекта жилья на пр. Социалистическом, 97 возможности для этого стали ограниченными. Поэтому власти города ищут другие возможности.

Во-первых, районы Барнаула предлагают свои площадки для праздников. Во-вторых, центром для общих гуляний предлагается сделать историческую ул. Мало-Тобольскую с прилегающим к ней парком "Центральный". Рассматриваются варианты переноса трамвайного кольца из этой локации и строительства фуникулера к Нагорному парку. Но пока эти заявления не получили проектного и финансового подкрепления.

Когда будут продавать квартиры

Участники рынка недвижимости ранее сообщали "Толку", что комплекс на пл. Сахарова стал долгожданным и знаковым объектом. Девелопер заявил высокий уровень качества строительства и будущего сервиса. Уже после градосовета стали составляться листы ожидания со стороны желающих инвестировать в этот объект с целью дальнейшего заработка. Или с целью покупки и проживания в новой квартире.

Пока девелопер не озвучивает стоимость кв. метра. Обычно "публичные" продажи стартуют через несколько месяцев после начала строительства.