Градосовет заподозрил попытку построить апартаменты около "вонючего места" в Барнауле

Компания "Система Н" решила реконструировать склад в проезде 1-м Балтийском, 12 в Барнауле. Новое многоэтажное здание будет предназначено для социально-бытового обслуживания населения. Но его архитектура вызвала подозрения у градостроительного совета. На заседании 25 сентября эксперты обозначили серьезные вопросы к проекту, предложив для начала привести документы в соответствие, а уж потом думать о реконструкции.

Из доклада архитектора Романа Шевченко стало ясно: в проезде 1-м Балтийском, 12 уже есть двухэтажное здание. По договору аренды с целевым назначением участка здесь построен склад, фактически же работает магазин. Развивая бизнес, компания "Система Н" решила построить рядом девятиэтажное здание.

"Объект находится в зоне ОД1. Это зона специализированной общественной застройки в области социального, культурного и бытового обслуживания. Участок неподалеку от ул. Сиреневой и Северного Власихинского проезда", – отметил докладчик.

Он рассказал, что рядом расположены разные организации: медицинские, развлекательные, сервисные, а также жилые комплексы и двухэтажная канализационная насосная станция. Новый объект усилит деловую составляющую этой части города, считает инициатор проекта.

Однако "конфликт" целевого договора аренды, фактического использования здания и его будущая реконструкция вызвали вопросы у градосовета. Его эксперты заметили, что просто не могут даже обсуждать предложения, потому что изначально не ясно, что рассматривается. Кроме того, ситуацию осложняет соседство будущего строения с канализационной насосной станцией (КНС).

"У вас часть участка в санзоне КНС. Многие знают, что ситуация с ней очень серьезная. Предусматривались мероприятия по модернизации оборудования. Надо будет уточнить назначение территории вашего участка в границах санзоны. И привести в соответствие все документы, начиная от договора аренды и заканчивая проектной документацией, чтобы виды разрешенного использования и цель предоставления участка соответствовали намечаемой деятельности", – прокомментировал начальник комитета по строительству администрации Барнаула Антон Воробьев.

Также эксперты обратили внимание на то, что архитектура 9-этажной пристройки очень напоминает жилое здание. Такое впечатление создается за счет размещения корзин для кондиционеров для каждого помещения. Чаще же для коммерческих зданий выбирают вариант центральной системы кондиционирования с выводом труб на кровлю.

"На перспективу: мы точно не хотели бы рассматривать проекты, хоть как-то сопряженные с объектами, в которых будут проживать, пусть и временно, люди. Хотелось бы, чтобы правильно меня услышали", – обратился к представителю заказчика первый вице-мэр Андрей Федоров.

Он предложил заказчику обратиться в администрацию за консультацией в связи со сложившейся ситуацией:

"Такая практика есть. Даже с выездом на место. Но сегодня, как мне видится, члены градостроительного совета не могут принять решение, потому что оно не соответствует тому, что предлагается".