Проект "парящего" коммерческого здания в Индустриальном районе вызвал недоумение у членов градостроительного совета, которые не поняли, что же в итоге здесь планируется построить
Компания "Система Н" решила реконструировать склад в проезде 1-м Балтийском, 12 в Барнауле. Новое многоэтажное здание будет предназначено для социально-бытового обслуживания населения. Но его архитектура вызвала подозрения у градостроительного совета. На заседании 25 сентября эксперты обозначили серьезные вопросы к проекту, предложив для начала привести документы в соответствие, а уж потом думать о реконструкции.
Деловой район
В сентябре администрация Барнаула выдала разрешение на строительство жилого комплекса в самом центре краевой столицы. Место уникальное и ждало своего оформления многие годы
Из доклада архитектора Романа Шевченко стало ясно: в проезде 1-м Балтийском, 12 уже есть двухэтажное здание. По договору аренды с целевым назначением участка здесь построен склад, фактически же работает магазин. Развивая бизнес, компания "Система Н" решила построить рядом девятиэтажное здание.
"Объект находится в зоне ОД1. Это зона специализированной общественной застройки в области социального, культурного и бытового обслуживания. Участок неподалеку от ул. Сиреневой и Северного Власихинского проезда", – отметил докладчик.
Он рассказал, что рядом расположены разные организации: медицинские, развлекательные, сервисные, а также жилые комплексы и двухэтажная канализационная насосная станция. Новый объект усилит деловую составляющую этой части города, считает инициатор проекта.
С флером КНС
Однако "конфликт" целевого договора аренды, фактического использования здания и его будущая реконструкция вызвали вопросы у градосовета. Его эксперты заметили, что просто не могут даже обсуждать предложения, потому что изначально не ясно, что рассматривается. Кроме того, ситуацию осложняет соседство будущего строения с канализационной насосной станцией (КНС).
"У вас часть участка в санзоне КНС. Многие знают, что ситуация с ней очень серьезная. Предусматривались мероприятия по модернизации оборудования. Надо будет уточнить назначение территории вашего участка в границах санзоны. И привести в соответствие все документы, начиная от договора аренды и заканчивая проектной документацией, чтобы виды разрешенного использования и цель предоставления участка соответствовали намечаемой деятельности", – прокомментировал начальник комитета по строительству администрации Барнаула Антон Воробьев.
Предупрежден – вооружен
Предстоящей зимой собственник первой электростанции краевой столицы начнет восстанавливать здание, визитной карточкой которого стала роскошная труба
Также эксперты обратили внимание на то, что архитектура 9-этажной пристройки очень напоминает жилое здание. Такое впечатление создается за счет размещения корзин для кондиционеров для каждого помещения. Чаще же для коммерческих зданий выбирают вариант центральной системы кондиционирования с выводом труб на кровлю.
"На перспективу: мы точно не хотели бы рассматривать проекты, хоть как-то сопряженные с объектами, в которых будут проживать, пусть и временно, люди. Хотелось бы, чтобы правильно меня услышали", – обратился к представителю заказчика первый вице-мэр Андрей Федоров.
Он предложил заказчику обратиться в администрацию за консультацией в связи со сложившейся ситуацией:
"Такая практика есть. Даже с выездом на место. Но сегодня, как мне видится, члены градостроительного совета не могут принять решение, потому что оно не соответствует тому, что предлагается".
Застройщик не оставляет попытки построить жилой многоэтажный дом между двумя высотками. Однако найти подходящее решение оказалось очень сложно
