В коттеджном поселке Барнаула строят огромный магазин вместо производства

На ул. Лиственничной, 1 в Барнауле будут строить помещение, которое, скорее всего, используют для торговли. Большой комплекс разместится на окраине коттеджного поселка Солнечная Поляна, хотя Алтайкрайимуществом задумывалось, что там будет работать производственно-эксплуатационная база. Об этом стало известно на градостроительном совете 3 октября.

Участок под строительство производственно-эксплуатационной базы Алтайкрайимущество передало в аренду предпринимателю Олегу Андрианову в ноябре 2016 года. Однако в 2021-м по постановлению краевого арбитража объект незавершенного строительства изъяли, а в 2022-м его вновь выставили на аукцион. Победил предприниматель Андрей Клименко, который предложил за лот 8,6 млн рублей.

На полученном участке он решил построить здание. Его проект подготовила компания "АртПроект". Ее представитель Сергей Бригинский рассказал членам градосовета, что объект находится в самом конце ул. А. Петрова, а вокруг него частный сектор.

Цифры проекта

Площадь земельного участка – 31,82 сотки. Площадь застройки участка – 955,9 кв. метра. Процент застройки – 30%. Общая площадь здания – 934,2 кв. метра. Количество парковочных мест – 14. Количество персонала – 9 человек.

"Скорее всего, здание будет эксплуатироваться согласно правилам землепользования и застройки (определяет тип и функционал объектов. – Прим. ред.). Но, скорее всего, это будет торговля. Поэтому цветовое решение фасада было изначально приближено к торговым магазинам", – сообщил докладчик.

Простая архитектура прямоугольной формы не вызвала вопросов и даже комментариев у градосовета. Единственное, что они нашлись прокомментировать, – удивление по поводу острых углов здания.

Начальник городского комитета по строительству Антон Воробьев попросил заказчика проработать благоустройство территории, большая часть которой останется незастроенной.

"Хотелось бы проработать лучше земельный участок, потому что там остается большая неиспользуемая площадь. Скорее всего, там будет вторая очередь строительства, если они [собственники], конечно, обоснуют возможность использования этого участка и Управление имущественных отношений не потребует его разделить в соответствии с построенным объемом", – заметил чиновник.

Локация определяет формат

Отметим, что на том же градосовете рассматривали проект торговли для товаров эпизодического спроса. Здание расположится на Павловском тракте на окраине города. В этом углу активно формируется коммерческая застройка: появляются торговые и сервисные здания.

У участка на ул. Лиственничной, 1 также может сложиться удачная коммерческая история. Дело в том, что поля рядом сейчас находятся в управлении госкорпорации ДОМ.РФ. Она будет передавать их в аренду под застройку жильем. Однако аукционы сдвигаются на более поздние сроки. Ранее строители сообщали, что территория не обеспечена инженерной, дорожной и социальной инфраструктурой. Построить ее за счет стоимости кв. метра невозможно, а механизм госфинансирования пока не определен.