В полях на окраине Барнаула построят три десятиэтажки и школу

Три панельных дома спроектировали на ул. А. Мельникова, 5 в Барнауле. Локация расположена между аэропортом и ул. Просторной и находится в аренде под застройку у компании "Алгоритм". Проект очередного жилого комплекса успешно защитили на градостроительном совете 7 ноября.

Проект ЖК защищал архитектор Владимир Золотов, который разработал его совместно с ПМ "Планета". В комплексе спроектировали 669 квартир общей площадью 61,6 тыс. кв. метров. Планируется, что там будут проживать 1,2 тыс. человек. В границах благоустройства комплекса спроектировали 333 машино-места.

Докладчик сообщил, что на участке построят два трехсекционных панельных дома с подземным паркингом и еще один двухсекционный. Достоинство проекта в том, что он предусматривает возможность подъезда к парковке около дома с двух сторон – с ул. Мельникова и местного проезда. А также максимальный процент озеленения, в том числе с использованием деревьев-крупномеров.

"В цветовом решении использованы "природные" цвета, что позволяет добиться визуального комфорта. Решение в виде цветовых пятен без мелкой детализации значительно повышает ремонтопригодность внешней отделки здания. Архитектурная подсветка фасадов здания выполняется светодиодными светильниками", – сказано в проектной документации ЖК.

Члены градосовета согласовали проект без комментариев и замечаний.

Жилые дома на ул. Мельникова, 5 – часть застройки участка в 86 га, который получил название New Terra. Он достался компании "Алгоритм" в 2018 году с аукциона, организованного госкорпорацией ДОМ.РФ. По проекту планировки, который утвержден в мэрии, здесь разместят 40 многоэтажных домов, социальные объекты, включая поликлинику. А также выделена территория под широкую аллею.

Первый ЖК в этой части города заселили, еще несколько, расположенных ближе к Павловскому тракту, строятся и проектируются. К освоению участка подключилась компания "Сибкоминвест", которая уже возводит здесь ЖК и проектирует следующий комплекс.

До сих пор был открыт вопрос со строительством школ, детсадов, поликлиники и т. д. По договору, заключенному с "ДОМ.РФ", девелопер не обязан инвестировать в объекты социальной инфраструктуры, однако в 2024 году руководство компании решило взять на себя часть работы и уже приступило к проектированию школы. Об этом на градосовете 7 ноября сообщил вице-мэр Андрей Федоров: "После чего будем двигаться дальше в получении госэкспертизы и последующем строительстве".

В компании "Алгоритм" уточнили, что по проекту планировки на ул. Мельникова запланирована школа на 1,1 тыс. учащихся, а рядом с ней – два детсада и поликлиника. Этот "остров" соцобъектов соседствует с ЖК, которые строятся или успешно прошли градостроительный совет.

Локация New Terra – пока крайняя точка многоэтажной застройки Барнаула с северо-западной стороны. Однако в дальнейшем жилая группа будет разрастаться. По данным госкорпорации ДОМ.РФ, в 2025 году на аукцион выставят участки вдоль Павловского тракта.

Всего под застройку там планируется 916,17 га. По предварительным оценкам, на участке можно будет разместить 2,4 млн кв. метров жилья. Также там выделена территория под промзону. Это позволит обеспечить жителей местами для трудоустройства.