На Булыгино новый генплан разрешил развернуть многоэтажную застройку

Барнаульцы попросили разработчиков новой версии генерального плана развития города внести в исходный документ ряд поправок. Жители хотят, чтобы в поселке им. Кирова (Булыгино) возобновилась многоэтажная застройка, а также на месте снесенных ветхих домов построили детский сад. Эти предложения в городском комитете по строительству одобрили, следует из документов об итогах общественных слушаний.

Детский сад горожане предлагают построить на месте снесенных домов, которые когда-то располагались на участках по адресу: ул. Кутузова, 10, 12, 14. Комиссия рекомендовала одобрить предложение в "рамках развития кадастрового квартала 22:63:050432 при условии реализации комплексного развития территорий", говорится на сайте стройкомитета.

Еще одно пожелание касается участков по соседству на ул. Кутузова, 2, 2а, 2б, 2г, 2ж, 8, 10, 12. Для этой локации предлагается зона, позволяющая строить высотные многоквартирные дома.

Комиссия рекомендовала установить функциональную зону смешанной и общественно-деловой застройки в отношении части кадастрового квартала 22:63:050432. Но, опять же, при условии реализации комплексного развития территорий.

Но не только застраивать Булыгино жильем и соцобъектами хотят барнаульцы. Один из обратившихся напомнил, что по соседству с жилым домом на ул. Кутузова, 14а расположены участки, которые относятся к зонам городских лесов.

"Просим внести изменения в генплан и вернуть участкам первоначальную категорию назначения "зоны городских лесов", – пишут горожане.

Комиссия рекомендовала учесть это предложение. Проектом Генплана в отношении земельных участков по адресам: Барнаул, ул. Кутузова, 14б, 14в (кадастровые номера 22:63:050427:10, 22:63:050427:11 соответственно) предусмотрена функциональная зона лесов).

Уточнение комиссии, что освоение названных участков возможно только в рамках комплексного развития территории. Это значит, что девелопер, который возьмется за их застройку, обязан будет согласовать с мэрией свою работу. А также учесть, достаточно ли будет новым жителям социальной инфраструктуры – школ, детсадов, поликлиник и так далее. Если нет, то нужно будет проработать свои предложения.

Напомним, что последнюю многоэтажку в пос. Кирова строила компания "Адалин" в 2021 году, но интерес к этой части города у девелоперов есть. С одной стороны уже застраивается участок бывшего трамвайного депо и соседнего частного сектора. С другой – создается искусственный участок на территории бывшего Лесного пруда. Летом 2024 года его начали формировать. Ожидается, что здесь будут строить городской квартал с многоэтажными домами и соцобъектами.

Финальное согласование проекта обновленного генерального плана развития Барнаула внесено на повестку заседания Гордумы, которое состоится 25 декабря. Далее на основе этого документа разработают Правила землепользования и застройки, которые детализируют предложения генплана.