Семейная реликвия: кто "усыновил" старинный особняк на улице Пушкина в Барнауле

Власти Барнаула передали в частные руки яркий пример деревянного зодчества дореволюционного Барнаула – Дом Петра Казакова. Он стоит на улице Пушкина, 45, у площади Свободы. Аукцион успешно прошел в октябре уходящего года. Новым владельцем стала предпринимательница Екатерина Тюменева. Здание ждет реставрация и приспособление к современному использованию. Какому именно, новая хозяйка пока не говорит, но уточняет – точно не для коммерческих целей. Что сейчас происходит на объекте, когда начнется его реставрация и каким может стать старинный дом, читайте в материале "Толка".

Легенда под боком у "Сказки"

Дом Петра Казакова – памятник архитектуры регионального значения. Он представляет собой деревянное двухэтажное здание с "кружевными" наличниками и угловой башенкой. Ее когда-то венчала кованая решетка с треугольниками и полумесяцами. Некоторые эксперты видят в рисунке украшения главный масонский символ. Несколько лет назад кованый элемент исчез в неизвестном направлении.

Здание стоит как бы особняком между театром кукол "Сказка" и площадью Свободы. Ранее оно имело важное градостроительное значение – украшало и замыкало угол квартала, прилегающего к территории ныне утраченного Петропавловского собора. Сейчас это не только архитектурная жемчужина Барнаула, но и важный исторический объект, чьи стены "видели" смену разных эпох.

Несколько лет здание находилось на балансе города. Его не раз выставляли на торги, чтобы передать в частные руки для дальнейшего восстановления. Все это время аукционы признавали несостоявшимися. Если верить материалам электронных площадок, никто не спешил подавать заявки на участие в торгах.

Этот год не стал исключением. Но, в отличие от предыдущих, к лоту прилагался первоначальный проект реставрации и приспособления, что не могло не отразиться на привлекательности лота для потенциальных покупателей. Проект для красивого здания разработали в компании "Фалькон" в 2023 году. Стоимость госконтракта составила 547,6 тыс. рублей. Заказчиком выступил комитет по культуре города Барнаула.

Последний аукцион прошел в сентябре-октябре уходящего года. Неожиданно он завершился определением победителя. Им признали предпринимательницу Екатерину Тюменеву. По данным сайта torgi.gov, она приобрела бесценную недвижимость почти за 2,7 млн рублей. При этом других претендентов на лот, судя по материалам подведения итогов конкурса, не было.

Правообладатель отдавал памятник архитектуры в приватизацию за символический 1 рубль. Именно во столько оценили годовую аренду участка под зданием площадью 889 кв. метров на весь срок восстановления объекта. Сам особняк шел за гораздо бОльшие деньги (шаг аукциона составлял 380 тыс. рублей), что, впрочем, все равно несопоставимо с ценами на недвижимость в центре Барнаула. Благодаря "рублевой" льготе уже не первый раз удается привлечь внимание инвесторов к памятникам архитектуры. Этап подготовки

Итоги конкурса подвели больше двух месяцев назад. С тех пор были улажены все формальности. Сегодня бизнес-леди является полноправным владельцем уникального памятника архитектуры. Согласно условиям договора, хозяйке предстоит за шесть лет полностью отреставрировать здание.

Тянуть с выполнением обязательств Екатерина Тюменева не намерена. По ее словам, сейчас в здании проводится подготовка. Его детально обследуют, чтобы оценить объем предстоящих работ и наметить первые шаги.

"Пока планируем в первую очередь заняться фасадами. Работы начнутся не раньше лета следующего года", – рассказала "Толку" Екатерина.

Перед началом работ, отметила владелица здания, предстоит подготовить новый проект реставрации и приспособления памятника архитектуры к современному использованию, предварительно получив на это разрешение Алтайохранкультуры. Екатерина не исключает, что разработка нового проекта будет идти с опорой на предыдущий.

Большое семейное дело

Что именно будет в историческом здании, владелица решила пока держать в секрете. Собеседница "Толка" лишь отчасти приоткрыла завесу тайны, отметив, что его восстановят не для коммерции "и тем более не для дальнейшей перепродажи".

"Здание точно не для бизнеса, нам это не интересно. Я – человек творческий. Мы с мужем решили взяться за него, чтобы внести свой вклад в культуру, в восстановление истории Барнаула. Хотели сделать для города и для наших детей что-то важное и значимое – чтобы дети нами гордились. Мы еще думаем, чем наполнить этот памятник. Но каким бы ни было решение, для нашей семьи здание станет настоящей реликвией. Реставрация Дома Казакова – это наша отдушина и большое семейное дело", – отметила Екатерина.

К тому же история архитектурной жемчужины еще и соответствует главному увлечению новой хозяйки. Ранее на стене здания висела табличка "Фото-киномагазин", что полностью совпадает с хобби Екатерины, которым она занимается на протяжении шести лет. Помимо своей основной деятельности, бизнес-леди является видеографом и режиссером.

Впереди ее ждет не только реставрация памятника архитектуры, но и сбор информации. Оказалась, что здание таит множество тайн, раскрыть которые помогут историки. С одним из них уже сложился вполне продуктивный диалог. Например, может подтвердиться, что дом совершенно напрасно относят именно к Петру Казакову. Есть сведения, что его мог построить Иосиф Казаков. Могут всплыть и другие интересные факты.

На сегодняшний день известно, что история особняка начинается в дореволюционное время. После революции здание реквизировали. Долгое время здесь жили люди. Причем несколько лет рядом с жилыми помещениями соседствовал тот самый фото-киномагазин. В 2013 году горожан расселили, дом "закрыли на клюшку", а окна заколотили. С тех пор он пустовал в ожидании перемен. Более подробно о Доме Казакова можно прочитать здесь.