С заявкой на конструктивизм. Что за новый ЖК хотят построить на Обском бульваре

Проект нового жилого комплекса, который предлагается построить на бульваре 9 Января в Барнауле, обсудили на заседании градосовета в администрации краевой столицы 19 декабря. После достаточно бурной дискуссии проект отправили на доработку. В том числе заявителю посоветовали завершить формирование участка, выкупив соседние территории.

Интересная локация

Новый проект компании "Строитель" (учредитель — Сергей Калмыков, также представляющий компанию "Регионстрой". – Прим. ред.) разместится в границах территории, которую принято называть Обским бульваром. Пока он не имеет адреса, так как участок формируется из нескольких участков, пояснил архитектор проекта Владимир Золотов.

Обской бульвар – "большое" градостроительное решение, которое отражено в генплане Барнаула. Оно предполагает смену частного сектора на новый городской микрорайон с бульваром от Театра музкомедии до Оби. Для территории разработан и утвержден проект планировки.

Место интересно тем, что дом будет выходить фасадом на широкую улицу – бульвар 9 Января. А еще оно соседствует со зданиями советской застройки со статусом объектов культурного наследия. В том числе домом на ул. Карла Маркса, 1/ бульвар 9 Января, 12. Владимир Золотов рассказал, что сейчас его фасад зашит синим сайдингом, но он надеется на реконструкцию и возвращение исторического облика. Дело в том, что это пример позднего конструктивизма и интересный дом, образ которого следует учесть при проектировании зданий по соседству.

Также на его авторское решение повлияло здание Октябрьского районного суда, расположенное на бульваре 9 Января, 19.

"Проект [нового ЖК] буквально находится на перекрестке эпох, улиц, стилей. И очень не хотелось бы потерять эти памятники архитектуры. Я надеюсь, что данное место будет развиваться с учетом и с уважением тех построек, которые существуют. Данная постройка [ул. Карла Маркса, 1] – там хорошие метровые стены, оно в хорошем состоянии, там эксплуатируемый цокольный этаж, активный силуэт здания, активные объемы, которые прослеживаются на нашем здании <…> Мы постарались выполнить наш проект в таком стилистическом и цветовом решении, чтобы втроем [с памятниками архитектуры] застройка выполняла единый комплекс", – пояснил Золотов.

В поддержку конструктивизма

На стадии эскизного проекта восьмиэтажный с подземным паркингом ЖК представлен в разных цветовых решениях. Их объединяет светлая гамма с ярким цветовым акцентом на уровне первых этажей. Такое решение позволяет отделить жилую и коммерческую часть комплекса, предназначенную для размещения магазинов и других предприятий.

"Дом воспринимается со всех четырех сторон, – прокомментировал докладчик. – Поэтому важное внимание уделено всем фасадам. <…> Я думаю, что вы обратили внимание: со стороны бульвара 9 Января есть значительная территория для благоустройства. Там порядка 20 метров зелени. <…> На лоджиях выполнены решетки-жалюзи для кондиционеров. Они не выступают за фасад".

По предложению комитета был также выполнен вариант фасада с большей детализацией и более дорогими современными материалами.

"Цветовая гамма, по нашему решению, уведена в спокойную серую, чуть бежевую гамму, которая характерна для конструктивизма. Отказались от контрастных цветов: только оттенки серого, – пояснил Владимир Золотов. – Фасадные системы позволяют сделать разные фактуры. Активно применили в данном варианте фибро-панельные фасады с рисунком".

Подобные решения характерны многим новым проектам в центре Барнаула, и часто их стиль называют классическим. Член градосовета Сергей Боженко считает, что это представлен проект в стиле советского монометаллизма с симметричным решением.

Провокация жалоб

"Слабым" местом проекта стал его участок. Довольно большую территорию частного дома по соседству не удалось включить в проектирование, так как она не выкуплена. Из-за этого, например, гостевые парковки новостройки оказались вплотную с жилым сектором. А выезд с подземного паркинга предлагается разместить рядом с детской площадкой под пешеходным переходом.

Кроме того, из-за того, что территория дома пока сформирована буквой Г, проектировщики не смогли задвинуть ЖК вглубь квартала. Это, в свою очередь, сужает бульвар. Еще одно спорное решение – парковочные места. Члены градосовета попросили представить более подробные расчеты, подтверждающие их достаточное количество.

"Градостроительное, планировочное решение земельного участка не вполне состоялось /…/ Данное градостроительное решение – провокация на многочисленные жалобы со стороны жителей от близлежащих домов. На стадии проектного решения нужно исключить конфликт интересов смежных землепользователей, – заметил Сергей Боженко.

Представитель компании "Строитель" рассказал, что переговоры с собственниками соседних частных домов идут: "Договоренности с большей частью жилых домов имеются". Он надеется, что выкупить недостающий "кусок" удастся уже в будущем году. Кроме того, компания настроена и дальше работать в этой части города и застраивать выбранный участок так, как предлагает проект планировки (находится на стадии согласования в мэрии. – Прим. ред.).

Архитектор Петр Анисифоров рекомендовал доработать проект так, чтобы он имел четкий стиль: "Основное здание должно быть будущим памятником. Сильно ответственное место. А значит, должно четко иметь свой стиль. Это все-таки не сборное одеяло: одни элементы в одном стиле, другие в другом. Хотелось бы тут выразительное здание".

"Я предлагаю завершить работу по формированию земельного участка, дабы не создавать неудобства окружению близлежащих домов. А мы видим, что при данном решении такие неудобства создаваться будут. Я бы предложил еще раз поработать над этим проектом и вернуться к его обсуждению", – заметил вице-мэр и председатель градосовета Андрей Федоров.