Барнаульский девелопер получил разрешение на строительство на "заговоренном" участке

Компания "Т-Строй" получила разрешение на строительство десятиэтажного дома на ул. Димитрова, 150 в центре Барнаула. История возведения этого объекта началась в 2014 году, и это уже не первое разрешение на строительство многоэтажки по данному адресу. Финишировать девелопер намерен в январе 2027 года, следует из сообщения на сайте городского комитета по строительству.

История участка началась в начале 2000-х. Тогда строительный гигант "СтройГАЗ" расселил частные дома и сформировал участок на ул. Димитрова, 150. Компания спроектировала 16-этажный многоквартирный дом и планировала начать строительство в 2014 году, но обанкротилась.

После этого участок несколько раз менял владельцев и в итоге оказался в собственности компании "Т-Строй" Ваника Таманяна. Разрешение на строительство было продлено до 2023 года, но застройщик решил начать проект с нуля. Новое разрешение он получил в январе 2025 года, оно действительно до января 2027-го.

Проект дома был представлен на градостроительном совете в октябре 2024 года. Это будет многоэтажка в стиле эклектики с фасадами в бежево-серой гамме.

"Планируется использовать стеклофибробетон, декоративные элементы – русты, колонны, межэтажные карнизы. Цвета – пастельных тонов", – рассказал автор проекта Антон Копылов.

Застройщик – классический представитель небольших игроков на рынке новостроек Барнаула. В его активе пока только один построенный дом в центре города. Проект на ул. Димитрова, 150 станет вторым объектом компании. Однако на сайте "Т-Строй" указано, что учредитель имеет опыт в строительстве и ранее работал подрядчиком на других объектах.

В начале 2025 года разрешения на строительство получили еще одна небольшая компания и один застройщик со средними масштабами деятельности. Крупные игроки не заявили свои проекты, хотя важно уточнить, что часть из них "укомплектовалась" разрешениями в конце 2024-го.

В конце 2024 года на фоне высокой ключевой ставки и дорогих кредитов на строительство председатель регионального Союза строителей Александр Мишустин заявлял о возможном снижении объемов жилищного строительства. Компании стремятся минимизировать кредитные ресурсы и строить за свой счет, что делает небольших застройщиков особенно уязвимыми.