Историческая ставка: совладелец ЛДС "Динамо" купил руины дома Поскотинова в Барнауле

В Барнауле подвели итоги повторного аукциона на продажу исторического здания в центре Барнаула. "Рублевый" лот ушел новому владельцу за 6,3 млн рублей. Предыдущие торги прошли в марте этого года и по непонятным причинам закончились провалом. В новых приняли участие три претендента на архитектурный "антиквариат". Любопытно, что с марта состав игроков изменился – из списка выбыла представительница известной в Барнауле бизнес-семьи. Зато на аукцион заявился совладелец ледового дворца спорта "Динамо" Евгений Нагорнев.

Лучшее предложение

В краевой столице произошло во всех отношениях историческое событие. Заброшенный и, казалось бы, никому особо не нужный особняк купца Поскотинова заинтересовал бизнес и был выкуплен с торгов.

Комиссия буквально на днях подвела итоги конкурсной процедуры и опубликовала на сайте torgi.gov протоколы аукциона.

Победителем признали барнаульского бизнесмена Евгения Нагорнева, говорится в документах. Он предложил за лот самую высокую цену в 6,3 млн рублей при первоначальной стоимости в 1 рубль. Кроме Нагорнева в исторических торгах участвовали две фирмы: "Лока" из Барнаула и "Сиверсия" из Москвы. Предпоследнее предложение в 4,7 млн рублей сделала барнаульская компания.

К слову, победитель довольно известен в Барнауле. Согласно данным "СПАРК-Интерфакс", Евгений Нагорнев совместно со своим бизнес-партнером Михаилом Дроздовым является совладельцем ледового дворца спорта "Динамо" и руководителем компании "Редукционно-охладительные установки".

Исторический провал и смена игроков

Любопытно, что проведенный аукцион стал вторым за последние три месяца. Первый провели в марте 2025-го. По всем признакам именно он должен был стать решающим для дома купца Поскотинова.

На него было подано три заявки: от уже упомянутых компаний "Сиверсия" и "Локо", а также бизнес-леди Юлии Мудрик, имеющей отношение к известной строительной династии Мудриков. Одного из претендентов – фирму из Барнаула – тогда не допустили к торгам. Впрочем, они все равно не состоялись.

Несмотря на выплаченные задатки в 6,3 млн рублей (20% от кадастровой стоимости земли под домом-памятником), аукцион провалился. В официальном протоколе подведения итогов тогда опубликовали таблицу ценовых предложений с пустыми графами. Хотя, по данным "Толка", как минимум один из двух допущенных претендентов все же пытался внести свое предложение. По информации нашего издания, этого не удалось сделать якобы из-за технического сбоя.

Повторные торги прошли уже в несколько измененном составе. Вместо Юлии Мудрик в компании конкурентов по торгам оказался Евгений Нагорнев, сделавший впоследствии историческую ставку. Ему теперь и предстоит восстановить яркий пример купеческой архитектуры дореволюционного Барнаула. Но это в том случае, если будет подписан договор. По условиям конкурса, объект передадут в собственность покупателя после полной оплаты и подписания всех необходимых документов, на что, как правило, требуется какое-то время.

Согласно договору, новый владелец должен в течение семи лет восстановить первоначальный облик объекта. Все это время стоимость аренды земли под зданием будет составлять всего 1 рубль. Собственно, в этом и состоит льгота для привлечения инвесторов к восстановлению исторических жемчужин российских городов.

Причем памятник архитектуры предполагается не просто отреставрировать, но и приспособить для современного использования. В этой части фантазия инвестора практически не ограничена. Между тем ранее эксперты высказывали мнение, что дом Поскотинова вполне подходит для размещения гостиницы с историческим антуражем.

Отметим, что у нового собственника есть сосед. Судя по сервису 2 ГИС, с некоторых пор в небольшом помещении, которое выходит во внутренний двор здания (со стороны Знаменского переулка), обосновался филиал торгово-монтажной компании "КомфортПласт". Жемчужина Барнаула для туристов

В завершение еще раз напомним, что из собой представляет Дом купца Поскотинова. Это старинное здание, которое находится на улице Мало-Олонской, 21, у пересечения с переулком Знаменским. Много лет оно "прячется" за забором позади ТЦ "Воскресенье".

Здание построено в начале XX века (в 1910-х годах) и предназначалось для торговли. Для этого его и построил купец второй гильдии Василий Поскотинов. После смерти владельца в особняке открыли постоялый двор.

С начала Первой мировой войны часть его помещений сдавали для размещения военных. В 1920-е в бывшей усадьбе открыли Дом крестьянина, потом учительский институт, а с 1941 по 1944 год сюда эвакуировали госпиталь для раненых во время Великой Отечественной войны. Об этом говорится на информационной табличке на фасаде здания.

В новое время объект признали памятником архитектуры. В нем базировались разные организации. Последняя из них – Государственная налоговая инспекция по Центральному району.

Однако даже охранный статус не спас купеческое наследие от тяжелой судьбы. Начнем с того, что уникальное с точки зрения архитектуры каменное строение трудно было назвать ухоженным в полной мере. В 2001 году налоговики решили привести его в порядок и даже заказали проект предстоящих работ, но вспыхнувший в 2002-м пожар свел инициативу на нет.

Огонь "добил" красивое наследие купеческого Барнаула. Он разрушил все деревянные конструкции здания, оставив лишь каменный остов. Им впоследствии "занялись" время, перепады, температур и вандалы. Есть надежда, что в частных руках здание получит новую жизнь. Оно снова будет украшать историческое сердце города и, может быть, встроится в формирующийся туристический кластер столицы края.