Новосибирец построит высотный квартал с винокурней на месте спиртзавода в Бийске

В 2025 году в Бийске начнут строить квартал из десяти 13-16-этажных домов. Площадка сформирована на территории бывшего спиртзавода. В 2020 году ее выкупил новосибирский предприниматель Анатолий Погорелов. Бизнес в Алтайском крае он развивает вместе с супругой Анной, которая и стала учредителем компании-застройщика "Аврора".

Ищу инвестора

Пять лет у собственника территории бывшего спиртзавода ушло на подготовку проекта. В том числе смену назначения участка, которая бы позволила построить жилье на месте производственного объекта.

Сейчас на "Авито" размещено объявление о продаже комплекса за 2 млрд рублей. Но, как пояснил "Толку" Анатолий Погорелов, речь идет о поиске инвестора. Таким образом девелопер планирует сократить кредитное плечо проектного финансирования банка. Это важно, так как получать он его планирует на весь ЖК, поэтому сумма будет существенной.

Начать строительство планируется уже в 2025 году. Покупатели недвижимости – бийчане, для которых давно не строили новые дома высокого класса. В том числе сотрудники крупных предприятий, наращивающих коллективы. А также инвесторы из разных городов России, ориентированные на развитие туристического рынка Горного Алтая.

Стоимость квартир на первом этапе планируется от 150-170 тыс. руб. за кв. м., паркинг – от 700 тыс. руб. за м/место.

С историческим реверансом

Подробности о проекте "Толку" рассказала Анна Погорелова.

Комплекс расположится на 7,3 га в переулок Смольный, 15. Это будут высотки на основе монолитного железобетона.

На территории предусмотрены жилые дома, апартаменты, а также ресторан, который планируется открыть в отреставрированном здании памятнике – бывшей винокурне 1893 года постройки.

Благоустройство включит фонтан, прогулочную аллею до набережной (около 400 метров). Также планируется расчистить озеро вдоль ул. Зеленая, которое расположено в 200 метрах от жилого комплекса. Там будут размещены места отдыха для жителей и гостей.

Комплекс не предполагает строительство новых социальных объектов – школы, детсады, гимназии, торговые центры, общественные пространства располагаются в шаговой доступности. Но на первых этажах жилых домов планируется разместить продуктовые магазины, кафе, офисы, а также заведения сферы услуг, детские студии.

В многоэтажках проектируют 1-, 2-, 3-комнатные квартиры, студии, двухуровневые апартаменты. Планировки предусматривают гардеробные, в отдельных лотах – два санузла. Для трех зданий спроектирован подземный паркинг. Также на территории комплекса разместятся две отдельно стоящие многоуровневые парковки.