Создавая строительные тренды. Известный девелопер Нодар Шония отмечает юбилей

За последние пять лет объемы жилищного строительства в Республике Алтай выросли со 151 тысячи кв. метров ввода (включая ИЖС) до 219,91 тысячи кв. метров только за первое полугодие 2025-го. Заданная динамика привлекает крупные федеральные корпорации, которые анонсируют многомиллиардные инвестиции в регион. Между тем здесь уже при участии ГК "Селф" разворачивается большая стройка. Рассказываем, какие тренды в девелопменте двух Алтаев транслирует один из ведущих застройщиков региона Нодар Шония, которому сегодня исполняется 60 лет.

В 2023 году на встрече с предпринимателями глава "Селфа" Нодар Шония рассказывал, что Республика Алтай стала важной точкой развития на инвестиционной карте России. Большой интерес к ее недвижимости проявляли жители сибирских регионов, Москвы, Санкт-Петербурга, Казани и т. д.

"Я не понаслышке знаю, сколько федеральных структур туда заходит, выкупая землю под серьезные проекты. И все потому, что потенциал у территории высокий. Ожидается, что через пять лет количество туристов возрастет до 4–5,5 миллиона человек в год. Это притом, что стартовали два года назад с одного миллиона", – говорит он.

Девелопер прогнозировал, что наплыв туристов потребует соответствующей инфраструктуры, а значит, и рабочих мест. Счет идет на десятки тысяч человек, которым потребуется жилье, а еще предприятия обслуживания.

Как итог – в 2025 году компания запустила в регионе свой проект. Накануне "Ведомости" сообщили, что в Майминском районе запустили инвестиционную площадку по строительству города-спутника "Город гор".

Понимать, какие тренды будут актуальны в девелопменте через пять, а то и 10-15 лет, – обязательное условие для проработки крупных проектов. Здесь важно учитывать общемировые акценты и приземлять их на региональный рынок так, чтобы он развивался, а не "варился в своем соку".

Нодар Шония рассказывал: "В 1990-х годах на рынке были востребованы большие по площади квартиры. В 2000-х покупатели сосредоточились на студиях от 25 до 35 кв. метров. Сейчас наш отдел продаж отмечает, что люди покупают квартиры для жилья, не увеличивая площадь проживания. Их интересует другое качество – новый дом, интересная архитектура, современные материалы, благоустройство, инфраструктура района. То есть очевидна миграция из старого жилищного фонда в новый. И это наша возможность".

Данная возможность реализуется в том числе в проекте жилого комплекса на площади Баварина в Барнауле. Архитектуру данного объекта разрабатывало крупное российское бюро Pergaev Bureau. В интервью "Толку" его руководитель Юрий Захаров отмечал:

"Мы как архитекторы очень хорошо разбираемся именно в архитектурных трендах и можем констатировать, что новый образ застройки большинства крупных современных городов — многоэтажный и многоквартирный. Этот процесс формировался десятилетиями под воздействием множества факторов. <…> Наверное, это проекция жизни современного человека. Она ускоряется, уплотняется, а вместе с ней и города".

Авторы предложили построить на набережной Оби две высотные башни (по 27 этажей) на озелененном многоуровневом стилобате с большой ретейл-зоной, благоустроенной двухуровневой набережной с арт-объектами.

Медиахолдинг "СМГ" поздравляет главу компании "Селф" Нодара Шонию с 60-летием! За долгие годы своей успешной карьеры Вы показали себя как человек, преданный своему делу, обладающий огромным опытом и глубокими знаниями в строительстве городов. Благодаря вашему труду, энтузиазму и творческому подходу преображаются близкие нам два Алтая.

Пусть каждый новый проект приносит радость и удовлетворение, а каждая задача решается легко и быстро. Желаем Вам крепкого здоровья, счастья, благополучия и новых успехов! Пусть ваша жизнь будет наполнена радостью, вдохновением и благополучием. Оставайтесь таким же энергичным, жизнерадостным и оптимистичным, каким были всегда!