В барнаульском поселке Булыгино будут строить офис, но проект пока не согласован

В барнаульском поселке Булыгино (Кирова) планируют построить административное здание. Представленный на градостроительном совете проект здания в целом удовлетворил экспертов. Но они указали на то, что эта городская локация перспективна для комплексного развития: в будущем здесь могут появиться набережная, зоны отдыха и другая застройка. Поэтому от застройщика ждут предложения по "оживлению" территории в целом.

Участок на ул. Гоголя, 219 для застройки выделило Алтайкрайимущество. Летом 2025 года ведомство выставило на аукцион около 13 соток земли за 2,6 млн рублей. Застройщиком выступает предприниматель А. М. Мокшанов. Проект разработала СК "Вертикаль". Детали проекта

Докладчик сообщил, что участок находится на пересечении улиц Загородной, Гоголя и поворота на ул. Кутузова, а также примерно в 100 метрах от реки Пивоварки. Вокруг – частный сектор.

Здание спроектировано с учетом перепада высот в 3 метра. Чтобы обыграть его, объем разделен на два уровня. На верхнем расположена парковка для посетителей, на нижнем – хозяйственная зона и цокольный этаж с парковкой для сотрудников. Въезд планируется организовать по рампе через отдельные ворота.

"Архитектуру здания решено выполнить в современном минималистичном стиле с прямыми линиями и акцентом на центральной части. Для отделки фасада будет использоваться облицовочный кирпич, штукатурка и панорамные окна. Предусмотрена ночная подсветка", – сообщил докладчик.

Нужна концепция территории

Дискуссия почти не касалась архитектуры здания, которую сочли стандартной и удовлетворительной. Члены градсовета сосредоточились на вопросах развития этой части города в будущем.

"Я вижу, что тут активный перекресток. Формируется транспортный и пешеходный узел, – заметил архитектор Владимир Золотов. – Я слышал, что есть проработки по устройству набережной и зоны отдыха в этом месте – в районе слияния Пивоварки и Барнаулки".

Его коллега Сергей Боженко добавил: "Принимая во внимание, что мы начинаем осваивать большую территорию, прилегающую к Барнаулке, хотелось бы это делать осмысленно с градостроительной точки зрения. Нужно показать, как может развиться эта территория от транспортной магистрали до берега. Хотелось бы посмотреть, как ее можно обустроить с пользой для города и заказчика".

Член градсовета Сергей Шадрин отметил, что ему понравилось проектное решение самого объекта, но раскритиковал его размещение: "Архитектор поработал. Молодец. Он представил разные варианты фасадов. Но что касается градостроительного решения – это случайная посадка, не параллельная дороге. И хотелось бы масштаб побольше, как минимум два этажа. Это выглядело бы солиднее".

Председатель градсовета Андрей Федоров, поддержав авторов, подвел итог: "Мы просим рассмотреть развитие смежной территории. Предлагаем заказчику и архитектору доработать этот момент и представить решение повторно".

Перспективы района

Напомним, что территория рядом с поселком Булыгино в перспективе может стать одной из крупных площадок для жилищного строительства в Барнауле. В 2024 году компания "МДС-Алтай" получила разрешение на создание искусственного земельного участка площадью 40 га на Барнаулке (в месте бывшего Лесного пруда). Однако о завершении работ в "МДС-Алтай" не сообщали, хотя разрешение действовало только до октября 2024 года.

Планировалось, что после намыва участок передадут девелоперам. Согласно предварительному проекту планировки, там можно построить 29 многоэтажных домов, школу, детсад и поликлинику, сохранив реку как рекреационную зону с набережной. Одна из составляющих проекта – строительство дороги от Нового моста до шоссе Ленточный бор. Эта магистраль давно в планах, но финансирование на ее реализацию не было найдено.