Стало известно, почему застопорилась засыпка Лесного пруда в Барнауле под жилье

Проект строительства искусственного земельного участка на территории Лесного пруда в барнаульском поселке Булыгино приостановлен. Как выяснил "Толк", девелопер, получивший разрешение на его сооружение, занят согласованием изменений проектной документации. Однако он надеется, что работы возобновятся в 2026 году.

Вносят изменения

В мае 2024 года компания "МДС-Алтай" получила разрешение на строительство искусственного земельного участка (ИЗУ) на территории Лесного пруда. Оно было действительно до октября 2024 года.

Ранее в СМИ представлялся предварительный проект последующей застройки территории жилыми домами и социальными объектами. Согласно этому проекту, на территории площадью около 40 га планировалось разместить 29 многоквартирных домов с сопутствующей инженерной и социальной инфраструктурой. Например, там анонсировались школа, детсад, а также специально построенная набережная Барнаулки, которая станет зоной рекреации.

В 2024 году работы по расчистке территории начались, но они вызвали возмущение у местных жителей. В 2025-м об их продолжении не сообщалось. Участник проекта Виктор Бубенин рассказал "Толку" о ходе работ. По его словам, сейчас вносятся изменения в проектные документы и они согласовываются.

"Долго, потому что мы на 37,5% — государственная организация. 37,5% доли уставного капитала общества у Российской Федерации. На следующий год начнутся работы!"

История перемен

По данным СПАРК "Интерфакс", компания "МДС-Алтай" с уставным капиталом в 10 тыс. рублей имеет четырех учредителей. В июне 2024 года в их состав с долей 37,5% вошло МТУ Росимущества в Алтайском крае и Республике Алтай. Вторая по величине доля (25%) принадлежит предпринимателю Дмитрию Красулину с августа 2020 года. С этого же периода 15,5% владеет Дмитрий Бубенин, который является генеральным директором компании. Еще по 11% принадлежат Сергею Золотухину и Сергею Карпову. Они присоединились к бизнесу в 2020 и 2022 годах соответственно.

Дмитрий Красулин — 100%-ный владелец барнаульской добывающей компании "Агидель", новоалтайской зернотрейдерской "Алтайагрокультура" и московской "Альянскровля". Дмитрий Бубенин владеет компаниями по разработке карьеров "Гидрологическая компания", "Гидрология" и "Гирострой". Сергей Карпов — совладелец компаний по оптовой торговле мясом "Браво" и продаже лесоматериалов "Строй-Авангард".

В разные годы компания "МДС-Алтай" фигурировала в судебных процессах с Алтайкрайимуществом и Алтайминприроды, сообщается в картотеке краевого Арбитражного суда.

По последнему иску (июль 2024 года) краевое минприроды требовало взыскать 1,5 млн рублей пеней за нарушение условий договора. Согласно документам, в июле 2020 года между минприроды и "МДС-Алтай" был заключен договор (стоимостью чуть более 1 млн рублей), по которому последний должен был построить ИЗУ и здания на нем.

Проектная документация должна была быть готова к концу 2020 года, а участок — к концу 2022-го. "Указанные обязательства в установленные сроки не исполнены", — говорится в документах арбитража. Компания просила снизить неустойку, доказывая, что провела работу, которая зависела от нее. Суд сократил ее с 1,5 млн до 761 тыс. рублей. Решение вынесено в марте 2025-го.

На состоявшемся в декабре градсовете участники косвенно обсуждали перспективы развития Булыгино и берега Барнаулки. Девелоперу, который планирует построить там коммерческий объект, рекомендуют задуматься над развитием территории.

Член градсовета Сергей Боженко заявил: "Принимая во внимание, что мы начинаем осваивать большую территорию, прилегающую к Барнаулке, хотелось бы это делать осмысленно с градостроительной точки зрения. Нужно показать, как может развиться эта территория от транспортной магистрали до берега. Хотелось бы посмотреть, как ее можно обустроить с пользой для города и заказчика".