Нужнее школы? Почему в барнаульском поселке предлагают построить ледовый дворец

В перспективе четыре коттеджных поселка около барнаульской Власихи могут получить четыре школы и четыре детских сада. Построить их предстоит работающим здесь девелоперам по договору с ДОМ.РФ о комплексном развитии территории (КРТ). Однако это будут малокомплектные и неудобные в обслуживании образовательные учреждения. Как вариант, девелопер поселка "Лесной-2" предлагает "сторговаться" на строительстве ледового дворца вместо школы.

Напомним, госкорпорация ДОМ.РФ заключила два договора КРТ на строительство поселков во Власихе на ул. Мамонтова. По одному (57,5 га) застраивает компания "Промжилстрой", по второму (56,6 га) — "Инвестиции в будущее". В совокупности территории рассчитаны более чем на 800 домов, а также должны разместить по школе, детскому саду плюс коммерческие объекты.

Застройщики сразу обращали внимание на то, что школы предстоит построить малокомплектные – на 150 учеников.

"У нас на участке запланирована школа, и мы начали ее проектировать, но понимаем, что там будет только девять кабинетов. Ну кого там учить?" — пояснил на заседании Союза строителей Алтайского края Андрей Саркисян, руководитель компании "Промжилстрой".

В качестве альтернативы в компании подготовили обращение в администрацию города Барнаула с предложением отказаться от строительства в "Лесном-2" малокомплектной школы.

"Мы предложили заменить этот объект на хороший спортивный комплекс — ледовый дворец. На сегодня мы прекрасно понимаем, что городу не хватает льда. Мы готовы построить здание и в дальнейшем передать городу безвозмездно через какой-то период времени", — добавил Андрей Саркисян.

Участвовавший в заседании министр строительства и ЖКХ Иван Гилев напомнил, что под коттеджные поселки у ДОМ.РФ зарезервированы еще два крупных участка. То есть в этой части города в каждом из поселков должны построить по детскому саду и школе. Он полагает, что эти образовательные учреждения надо объединять и укрупнять для оптимального управления. Однако такую "схему" предстоит тщательно спланировать и предусмотреть риски.

"Я объясню, что беспокоит краевую и муниципальную власть: перераспределив между девелоперами эти отношения [обязательства по строительству социальных объектов], может быть так, что мы что-то не построим, и потом будут спрашивать с чиновников. Здесь давайте вместе будем думать", — прокомментировал Иван Гилев.

Он также обратил внимание на то, что надо учесть нюансы по каждому объекту. Так, например, строительство и запуск школы существенно дороже, чем детского сада.

Пока вопрос по социальной обеспеченности поселков вдоль ул. Мамонтова открыт и решения нет. На текущий момент власти "скованы" в принятии решений нормами градостроительного проектирования. Они обязывают девелопера строить жилье так, чтобы в нормативной доступности были необходимые соцобъекты. В противном случае власти не могут выдавать разрешения на строительство. Вице-мэр Андрей Федоров напомнил:

"По ИЖС мы зажаты нормативами градостроительного проектирования. Мы должны понимать, где у нас будут социальные объекты, в том числе школы и детские сады. Какой формат этих объектов — этот вопрос обсуждаемый. Можно сделать больше или меньше, но надо четко понимать, где мы будем их брать".