Квартир больше, зелени меньше. Барнаульский застройщик меняет проект большого ЖК

В проект планировки жилого комплекса вдоль ул. Советской Армии, который когда-то назвали ЖК "Клевер-парк", вносят изменения. Инициатива проходит процедуру общественных обсуждений, говорится на сайте городского стройкомитета. Ее начал застройщик одного дома — компания "ДС-Инвестстрой", решив увеличить количество квартир в своем проекте.

Компания "ДС-Инвестстрой" возводит 19-этажный дом на ул. Советской Армии, 83а. Изначально в нем планировалось 143 квартиры, следует из ранее размещенных проектных деклараций на сайте наш.дом.рф. В обновленном проекте планировки указывается, что квартир будет 228 для 352 жителей. Общая площадь квартир составит 8,8 тыс. кв. метров. То есть на каждого жителя придется по 25 кв. метров, а не по 30, как планировалось.

Таким образом, количество жилых "квадратов" в квартале увеличится с 49,4 тыс. до 50 тыс., а количество квартир — с 1096 до 1162. Также меняется площадь озеленения — с 7,4 кв. метра на человека на 7,1 кв. метра.

В комментарии "Толку" руководитель компании "ДС-Инвестстрой" Вячеслав Виноградов пояснил, что проект планировки для территории вдоль ул. Советской Армии готовился много лет назад. С тех пор поменялись нормативы проектирования и строительства. Текущие общественные обсуждения должны привести документ в соответствие с ними, чтобы в дальнейшем застройщик смог ввести свой дом в эксплуатацию.

Напомним, что речь идет о территории, которую в 2015 году под комплексное развитие брала с аукциона компания "Барнаулкапстрой". На участке площадью 4,6 га вместо аварийных двухэтажек планировалось несколько многоэтажных домов, паркинги, а также благоустройство территории.

К 2026 году построено только два дома. Их возвела компания "Строительная перспектива" Андрея Комякова. Еще два дома были заморожены из-за проблем у "Барнаулкапстроя". Один из них в итоге достался "ДС-Инвестстрой", второй — на ул. Советской Армии, 83 — компании "Век-строй".

Согласно проекту планировки, на участке должны построить еще два дома. Один — четырехсекционный переменной этажности (10–12 этажей) на 168 квартир общей площадью 7,8 тыс. кв. метров. Еще один 12-этажный четырехсекционный дом запланирован в глубине квартала ближе к ул. Курской. В нем должно быть 192 квартиры общей площадью 11,3 тыс. кв. метров.

В квартале выделены локации под парковки. На одной должны построить трех-четырехэтажный паркинг на 100 машино-мест, на втором — подземный паркинг на 60 машино-мест. Однако эти участки сейчас находятся в собственности города. Попасть в оборот они смогут через определенные процедуры (например, аукцион).

Предложения и замечания по проекту можно подавать до 8 июня 2026 года, результаты общественного обсуждения станут известны 18 июня.