Предпринимателю разрешили строить "лакшери-гаражи" в барнаульском поселке Южном

Градостроительный совет согласовал проект строительства гаражного комплекса на ул. Белинского, 20ж. 10 июня проект рассматривали уже второй раз, и автор доказал, что новый объект не ухудшит экологию поселка.

Проект, подготовленный мастерской "Альфа-Проект", защищал архитектор Вадим Ломакин. Он напомнил, что заказчик взял в аренду участок с целевым назначением — для гаражей. Новое строение позволит привести территорию в порядок – пока на ней растет сорный клен, а под его кронами устроены шалаши людей без определенного места жительства.

"Здание будет вытянутым, прямоугольной формы, с фасадом на ул. Белинского. Его задний фасад будет примыкать к этим полуразвалившимся постройкам", — объяснил докладчик.

На очередной защите Вадим Ломакин уточнил, что собственники соседних зданий не разработали для них паспорта санитарно-защитных зон, поэтому оценить негативное влияние на них новых гаражей трудно.

Однако разработчики гаражного комплекса сами "на глазок" определили 50– и 100-метровые защитные зоны от торгового центра и автомойки по соседству, доказав "безобидность" своего проекта.

Также заказчик провел аудит зеленых насаждений. На его участке около 100 тополей и более 200 кленов. Последние рекомендовано убрать.

Члены градосовета оставили проект без комментариев, что позволило согласовать его без замечаний. При этом ранее у них были вопросы к функционалу представленного проекта.

"Кто-то зачем-то взял землю в аренду, и вы рассказываете про гаражи. Для отделки предлагаются керамический кирпич, кассетные фасады, прекрасные ворота. Самый экономный вариант такой отделки — тысяч 80 рублей за "квадрат". Соответственно, каждый гараж будет стоить от 4 млн. Никто его не купит. Если тут и будут строить, это будет торговое или сервисное здание, но не гараж", – отмечал, в частности, член градсовета Евгений Носенко.

Однако строительство гаражей становится одним из популярных девелоперских направлений в Барнауле. На фоне острого дефицита парковок в новых спальных районах и в центре выходящие на рынок проекты "раскупаются как пирожки" еще на стадии анонса строительства. Так, например, произошло с проектом в Индустриальном районе, мощность которого закладывалась для жителей ЖК "Норд", писала "Алтайская недвижимость".