Мини-реновация с магазином: в Барнауле застроят неопрятный угол в центре города. Фото

Новую жизнь хотят вдохнуть в освобожденный от построек участок на углу улиц Челюскинцев и Партизанской. Когда-то здесь стояли шиномонтажная мастерская и гаражные боксы, а в будущем может вырасти современный торговый объект. Участок для этих целей готовы сдать в аренду за 800 с небольшим тысяч рублей в год. Перемены ждут и надел по соседству, где запроектировали жилую многоэтажку с подземным паркингом. "Толк" побывал на территории, которую ждет точечная реновация. Как она выглядит сейчас, смотрите в нашем фоторепортаже.

Участок расположен на улице Партизанской, 192а, на углу с улицей Челюскинцев. Площадь надела составляет 1 201 кв. метр. Согласно виду разрешенного использования земли, в ее границах можно построить небольшой магазин.

Именно для этих целей распорядитель в лице Алтайкрайимущества на днях выставил участок на открытые торги. Лот представлен правом на аренду недвижимости сроком на 2,5 года. Первоначальная цена аренды составляет 819 175 рублей в год. В настоящее время идет сбор заявок от претендентов, готовых побороться за перспективную площадку.

В будущем рядом с ней может появиться большая парковка и яркая новостройка. По данным публичной кадастровой карты, перед участком (вдоль улицы Челюскинцев) растянулась территория, предназначенная для эксплуатации временной автостоянки.

С другой стороны раскинулась территория для восьмиэтажного жилого дома с подземным паркингом и просторной парковкой перед зданием. Его запроектировали на улице Пролетарской, 190. Фасады, по задумке автора, выполнят в трех оттенках с использованием различных облицовочных материалов: белой и графитовой штукатурки и красного кирпича (подробно о проекте читайте здесь).

Эскизы по заказу предпринимателя Евгения Прокудина разработал барнаульский архитектор Владимир Золотов. Они увидели свет в феврале прошлого года на заседании градостроительного совета. Эксперты тогда рекомендовали проект к реализации. Правда, не без замечаний. Их автор мог исправить уже в рабочем порядке.

Пока о реализации проекта ничего не слышно. Но, как бы ни сложилась его судьба, территория на улице Пролетарской, 190, рано или поздно наверняка получит перспективное развитие и станет площадкой для точечной жилой застройки. Назначение участка предполагает возведение многоэтажных (высотных) объектов.

Отметим, что владелец сформировал территорию из нескольких наделов. Это было сделано путем перераспределения границ участка по улице Пролетарской,190, с соседним наделом (он находился в государственной или муниципальной собственности) и объединения того, что получилось, с участком на улице Пролетарской, 190а. Соответствующие изменения в проект межевания квартала благополучно прошли общественные обсуждения и были закреплены в постановлении администрации Барнаула от 12 апреля 2021 года.

Любопытно, что раньше территория в границах улиц Челюскинцев, Пролетарской, Партизанской и Революционного переулка выглядела совершенно иначе. Например, со стороны улицы Челюскинцев стояла шиномонтажная мастерская с навесом. Она пришла на смену небольшому магазину и стала довольно популярной среди автовладельцев.

А за шиномонтажкой много лет размещались гаражные боксы и другие постройки. Судя по сохранившимся панорамам, опрятностью это место никогда не отличалось. В разное время на территории хранили старые покрышки, стройматериалы и многое другое.

Сейчас участок хоть и свободен от всего этого, но выглядит ненамного лучше: заасфальтированные зоны потрескались, между ними растут вездесущие клены, то тут, то там лежит бытовой и строительный мусор. Как правило, с приходом новой застройки меняется не только архитектурный облик, но и улучшение городской среды. Так что у этой части улицы Челюскинцев есть все шансы на благоустроенное будущее.