Здесь уже запроектировали жилую многоэтажку, а в будущем могут "усадить" еще и магазин. Участок для него в ближайшее время планируют отдать в аренду для дальнейшего освоения
Новую жизнь хотят вдохнуть в освобожденный от построек участок на углу улиц Челюскинцев и Партизанской. Когда-то здесь стояли шиномонтажная мастерская и гаражные боксы, а в будущем может вырасти современный торговый объект. Участок для этих целей готовы сдать в аренду за 800 с небольшим тысяч рублей в год. Перемены ждут и надел по соседству, где запроектировали жилую многоэтажку с подземным паркингом. "Толк" побывал на территории, которую ждет точечная реновация. Как она выглядит сейчас, смотрите в нашем фоторепортаже.
Магазин у дома
Участок расположен на улице Партизанской, 192а, на углу с улицей Челюскинцев. Площадь надела составляет 1 201 кв. метр. Согласно виду разрешенного использования земли, в ее границах можно построить небольшой магазин.
Высотный жилой комплекс, названный в честь реки в Монголии, построят на углу улицы Папанинцев и переулка Ядринцева в Барнауле
Именно для этих целей распорядитель в лице Алтайкрайимущества на днях выставил участок на открытые торги. Лот представлен правом на аренду недвижимости сроком на 2,5 года. Первоначальная цена аренды составляет 819 175 рублей в год. В настоящее время идет сбор заявок от претендентов, готовых побороться за перспективную площадку.
В будущем рядом с ней может появиться большая парковка и яркая новостройка. По данным публичной кадастровой карты, перед участком (вдоль улицы Челюскинцев) растянулась территория, предназначенная для эксплуатации временной автостоянки.
С другой стороны раскинулась территория для восьмиэтажного жилого дома с подземным паркингом и просторной парковкой перед зданием. Его запроектировали на улице Пролетарской, 190. Фасады, по задумке автора, выполнят в трех оттенках с использованием различных облицовочных материалов: белой и графитовой штукатурки и красного кирпича (подробно о проекте читайте здесь).
Эскизы по заказу предпринимателя Евгения Прокудина разработал барнаульский архитектор Владимир Золотов. Они увидели свет в феврале прошлого года на заседании градостроительного совета. Эксперты тогда рекомендовали проект к реализации. Правда, не без замечаний. Их автор мог исправить уже в рабочем порядке.
Шиномонтажное прошлое
Пока о реализации проекта ничего не слышно. Но, как бы ни сложилась его судьба, территория на улице Пролетарской, 190, рано или поздно наверняка получит перспективное развитие и станет площадкой для точечной жилой застройки. Назначение участка предполагает возведение многоэтажных (высотных) объектов.
Район переулка Ядринцева, когда-то занятый преимущественно частными домами, по-прежнему интересен девелоперам. Вот только один из них отказался от заявленного проекта
Отметим, что владелец сформировал территорию из нескольких наделов. Это было сделано путем перераспределения границ участка по улице Пролетарской,190, с соседним наделом (он находился в государственной или муниципальной собственности) и объединения того, что получилось, с участком на улице Пролетарской, 190а. Соответствующие изменения в проект межевания квартала благополучно прошли общественные обсуждения и были закреплены в постановлении администрации Барнаула от 12 апреля 2021 года.
Любопытно, что раньше территория в границах улиц Челюскинцев, Пролетарской, Партизанской и Революционного переулка выглядела совершенно иначе. Например, со стороны улицы Челюскинцев стояла шиномонтажная мастерская с навесом. Она пришла на смену небольшому магазину и стала довольно популярной среди автовладельцев.
А за шиномонтажкой много лет размещались гаражные боксы и другие постройки. Судя по сохранившимся панорамам, опрятностью это место никогда не отличалось. В разное время на территории хранили старые покрышки, стройматериалы и многое другое.
Сейчас участок хоть и свободен от всего этого, но выглядит ненамного лучше: заасфальтированные зоны потрескались, между ними растут вездесущие клены, то тут, то там лежит бытовой и строительный мусор. Как правило, с приходом новой застройки меняется не только архитектурный облик, но и улучшение городской среды. Так что у этой части улицы Челюскинцев есть все шансы на благоустроенное будущее.
Застройка участка не входит в проект комплексного развития территорий. Это самостоятельный объект, обновленную версию реализации которого общественность увидела в феврале этого года
