270 гектаров под поселок на окраине Барнаула остались без хозяина

Подведены итоги торгов ДОМ.РФ на участок земли в барнаульской Власихе для строительства коттеджного поселка. Организатор не нашел желающих приобрести территорию площадью 270 га под комплексное развитие (КРТ) за 62,7 млн рублей.

Прием заявок объявили в мае 2026 года. Предлагалась площадка, рассчитанная минимум на 204 тыс. кв. метров жилья — около 2,4 тыс. домов (если каждый по 100 кв. метров), максимум — 292 тыс. "квадратов". Общая площадь нежилых зданий должна составлять не менее 5% от жилой застройки. На освоение территории с учетом ввода соцобъектов отводится 18 лет.

В дальнейшем ДОМ.РФ сможет вновь выставить участок на аукцион. Он уже разыграл две территории под КРТ с малоэтажной застройкой в этой части города. Один участок (57,5 га) осваивает "Промжилстрой", второй (56,6 га) — "Инвестиции в будущее". В совокупности там планируется более 800 домов, а также по школе, детскому саду и коммерческие объекты.

Однако ряд последующих аукционов на КРТ с коттеджной застройкой провалились. В числе причин — экономическая неопределенность, а также нерешенные условия КРТ от ДОМ.РФ, в частности, по обязательству строить детсады и школы в небольших поселках (от 50 га). Крупный лот в 270 га мог бы решить эту проблему, объединив социальные объекты для всего поселка.