Коммерция и туалет: барнаульский бизнесмен скупил часть Крытого рынка в Барнауле

В Барнауле успешно продали часть площадей Крытого рынка. Итоги исторических для города аукционов подвели в минувшую среду, 29 июля. На электронной площадке расторговали четыре лота общей стоимостью 12,6 млн рублей. Движимое и недвижимое имущество досталось победителю с обременением в виде арендаторов.

Кто, что и почем купил

Победителем признали индивидуального предпринимателя Сергея Кулешова. Все четыре лота бизнесмен приватизирует по первоначальной цене. Напомним, сбор заявок от претендентов на участие в аукционах стартовал 23 июня. Продавцом выступил официальный распорядитель объекта – МТУ Росимущества в Алтайском крае и Республике Алтай.

На торговую площадку попали следующие лоты:

271/11478 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 11 478 кв. метров по адресу: улица Германа Титова, д. 6, с расположенным на нем нежилым помещением, где значился алкомаркет площадью 132,9 кв. метра. Первоначальная цена составляет 5 665 070 рублей. Помещение кафе турецкой кухни "Стамбул". Оно значится в аукционной документации как помещение площадью 66,3 кв. метра. К нему прилагаются 135/11478 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок под рынком. Первоначальная стоимость равна 2 919 468 рублям. Нежилое помещение на первом этаже здания рынка площадью 64,9 кв. метра, где размещается кафе корейской кухни "Кук-Си". Вместе с ним продают 132/11478 доли в праве общей долевой собственности на участок. Первоначальная цена лота составляет 3 009 528 рублей. Здание общественного туалета площадью 62,8 кв. метра, которое стоит на участке, занимающем 128 из 11 478 доли в праве общей долевой собственности на территорию под рынком. Цена вопроса – 1 097 974 рубля.

Первоначальная стоимость всего имущества с молотка составляет 12 692 040 рублей. Ранее "Толк" писал, что вместе с недвижимостью распорядитель выставил на торги движимое имущество. Вдобавок лоты продавали с обременением – добросовестными арендаторами помещений.

Техническая победа

Согласно протоколам заседаний конкурсных комиссий (опубликованы на сайте torgi.gov.ru), по итогам трех из четырех аукционов Кулешов фактически стал единственным участником продажи.

Однако формально данный статус он получил только в торгах, на которых продавали торговые площади с алкомаркетом и здание туалета. На остальные было подано по несколько заявок, включая дополнительные заявки от имени Сергея Николаевича Кулешова. Впоследствии "дубли" заявок с ФИО как у бизнесмена были отозваны, сказано в карточках лотов.

Исключением стал лот, куда вошло кафе турецкой кухни "Стамбул". За него помимо Кулешова планировал побороться Джавадов Сабуги Талыб Оглы, говорится в протоколе рассмотрения заявок. Но ставка со стороны второго участника по какой-то причине не была сделана. В протоколе итогов аукциона значится только ценовое предложение Сергея Кулешова.

Таким образом, барнаульский бизнесмен был признан победителем всех четырех аукционов. Впрочем, это говорит лишь о том, что торги успешно состоялись. Сторонам еще предстоит уладить бюрократические вопросы и подписать договор.

Что известно о победителе

По данным открытых источников, сейчас бизнесмен занимается арендой и управлением собственной или арендованной недвижимостью.

Предприниматель также имеет отношение к строительной сфере. С марта 2023 года он числится учредителем компании "Эксперт". В списке видов деятельности организации помимо торговли стройматериалами и предметами личной гигиены обозначены снос зданий, штукатурные работы, возведение жилых и нежилых объектов.

Ранее Кулешов возглавлял ликвидированную в 2015 году компанию "СтройАльянс", а еще он является застройщиком подземной автостоянки в проезде Рыночном, 8 (район Нового рынка). Ее начали возводить в 2024 году. Без конфликтов, сообщает "Банкфакс", не обошлось. Судя по всему, пока объект официально не введен в эксплуатацию.