На продажу выставили 666 из 11 478 долей большого земельного участка на улице Германа Титова, 6, а также помещения с арендаторами в виде обременения
В Барнауле по частям продают Крытый рынок. В настоящее время на электронной торговой площадке опубликовано четыре аукциона. Лоты представлены долями в праве общедолевой собственности на земельный участок под базаром-легендой и помещениями с оборудованием и арендаторами. Общая стоимость недвижимого и движимого имущества составляет более 12,6 млн рублей. И это лишь малая часть огромного актива федеральной казны в Барнауле.
Аукционы стартовали еще на прошлой неделе. Продавцом выступает распорядитель объекта – МТУ Росимущества в Алтайском крае и Республике Алтай. На продажу выставлены следующие объекты:
- 271/11478 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 11 478 кв. метров по адресу: улица Германа Титова, д. 6, с расположенным на нем нежилым помещением, где значился алкомаркет площадью 132,9 кв. метра. Первоначальная цена составляет 5 665 070 рублей.
- Помещение, где, по данным "2ГИС", работало кафе турецкой кухни "Стамбул". Оно значится в аукционной документации как помещение площадью 66,3 кв. метра. К нему прилагаются 135/11478 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок под рынком. Первоначальная стоимость равна 2 919 468 рублей.
- Нежилое помещение на первом этаже здания рынка площадью 64,9 кв. метра, где сейчас размещается кафе корейской кухни "Кук-Си". Вместе с ним продают 132/11478 доли в праве общей долевой собственности на участок. Первоначальная цена лота составляет 3 009 528 рублей.
- Здание общественного туалета площадью 62,8 кв. метра, которое стоит на участке, занимающем 128 из 11 478 доли в праве общей долевой собственности на территорию под рынком. Цена вопроса – 1 097 974 рубля.
Таким образом, в рамках четырех запущенных аукционов планируют реализовать в общей сложности 666 долей (или квадратных метров) из 11 478 от земельного участка, три помещения базара и одно здание рядом с ним. Первоначальная стоимость этого имущества составляет 12 692 040 рублей.
Как уверяют сами торговцы, несмотря на запланированную реализацию имущественного комплекса рынка, их работа продолжается в обычном режиме
Ранее в Росимуществе "Толку" сообщили, что в конце 2025 года весь имущественный комплекс на улице Германа Титова, 6, оценили в 175 993 601 рубль. Стоимость на 20 млн выше первоначальной – в августе прошлого года она составляла 155 786 176 рублей.
Вместе с недвижимостью распорядитель продает с молотка и все движимое имущество. Например, вместе с помещением, где размещен магазин спиртных напитков, новому владельцу отойдет и стеклоконструкция. Судя по приложенным фото, она отделяет помещение от остальной части большого рынка.
Вдобавок лоты продают с обременением, как это и было заявлено. В этом статусе выступают добросовестные арендаторы помещений. В связи с высокой социальной значимостью рынка торговцев оставили на своих местах до момента приватизации.
Для этого еще в прошлом году по заявлению в Росимущество предприниматели перезаключили договоры с государственным арендодателем. Как ранее писал "Толк", им сохранили прежние ставки, добавив только плату за вывоз мусора.
Сбор заявок от потенциальных участников аукционов завершится 24 июля. Торги пройдут 29-го числа, после чего комиссия подведет итоги и определит победителя. Как ранее сообщил распорядитель, новый владелец вправе будет сменить пул арендаторов, это не будет противоречить условиям договора купли-продажи. Как и в целом смена функционала объекта в рамках действующих норм, правил и Градостроительного кодекса.
Напомним, в 2024 году Крытый рынок оказался в центре резонансной истории. Прежний владелец торговой площадки, экс-управленец из структуры МЧС в Бийске Виктор Великодный оказался под следствием и лишился большого актива в Барнауле. Его изъяли в пользу федеральной казны как приобретенное по коррупционной схеме имущество.
О том, что легендарный базар сменил собственника, стало известно, когда распорядитель в лице МТУ Росимущества по Алтайскому краю и Республике Алтай начал готовить недвижимость к продаже с торгов. Для этого предполагалось сначала остановить работу торговой площадки. Весть о скором закрытии рынка вызвала бурю возмущения среди барнаульцев и арендаторов. И если одни рисковали остаться без давно полюбившегося места для покупок, то вторые могли многое потерять, включая свой небольшой бизнес.
К решению социальной проблемы подключились городские власти, надзорные органы, уполномоченный по защите прав предпринимателей в Алтайском крае Андрей Осипов. Подробнее об этом читайте здесь. После череды совещаний и переговоров было принято решение оставить торговцев вплоть до очередной смены владельца.
Год назад Барнаул всколыхнула новость о том, что Крытый рынок может закрыться. Арендаторов просили освободить помещения, а перспектива потерять важную торговую точку вызвала волну негодования
