Где и как новостройки изменят "старый" Барнаул до неузнаваемости

В Барнауле готовится к застройке множество новых площадок: на месте советских предприятий, баз или просто ветхих домов появятся новостройки. Их новая архитектура кардинально поменяет образ некоторых районов города. "Толк" собрал на одной карте анонсированные проекты и фото мест, которые еще немного – и изменятся до неузнаваемости.

В Барнауле выдано разрешений на 98 многоквартирных домов, в которых 1,1 млн кв. метров жилья, сообщал министр строительства Иван Гилев. Кроме того, формируются пакеты документов еще на ряд крупных объектов. Некоторые из них ждут уже несколько лет, информация о других появилась недавно.

Особенно серьезную заявку на преображение делают застройщики исторического центра. Здесь расселено и выкуплено несколько участков, для которых уже спроектированы дома и даже расчищены территории.

На их архитектуру повлияло соседство с историческими памятниками: они не позволили "поднять" новостройки по соседству выше 6-10 этажей, но девелоперы все равно нашли возможность забраться в некоторых местах на 75 метров вверх. И это тренд, который достоин стать признаком третьего десятка XXI века в градостроительстве Барнаула.

Еще один важный тренд – очередная волна "наступления" застройщиков на частный сектор в центре города с его бараками, печным отоплением и удобствами типа "сортир" на улице. Прямо под окнами многоквартирных домов. Это крайне сложные проекты, которые буксуют в судах, постоянно натыкаются на попытки собственников и девелоперов договориться о комфортной цене.

Но это будущее города как минимум на пять ближайших лет. И да, застройщики научились разнообразить свое предложение по цене и уровню комфорта: элитная застройка исторического и административного центра дополняется бюджетными вариантами с малогабаритными квартирами.

Их вечная проблема – дефицит парковок и озеленения. Вопрос держит на контроле градостроительный совет, но хватит ли полномочий у этого органа, который, по сути, может только рекомендовать свои решения.

В 2021 году будут развиваться три проекта, которые заявляют вузы краевой столицы. Один из них – корпус АлтГУ на углу площади Сахарова. Проект вызвал общественный резонанс из-за того, что площадкой под его размещение стала часть сквера корпуса на ул. Димитрова.

Второй – проект корпуса РАНХиГС на ул. Партизанской, 187. Там будут поточные аудитории, кафе и другие составляющие современного учебного заведения.

И, наконец, собственное здание с бассейном и тренажерными залами начал строить Финансовый университет при правительстве РФ. Здание расположено на месте ветхой двухэтажки на пр. Ленина, 121.

Мультимедиа: Мария Трубникова.