Быстро и хорошо. Какие ЖК в Барнауле строят со значительным опережением сроков

Когда покупаешь квартиру в строящемся доме, хочется, чтобы ожидание новоселья было как можно короче. Если дом быстро прибавляет этаж за этажом, это круто. Если нет – повод беспокоиться. В компании “Адалин” всегда строили с опережением графика работ, а в последних проектах разогнались так, что есть повод для гордости. 

В Барнауле компания “Адалин” возводит два крупных комплекса: ЖК “Мичурин парк” в Индустриальном районе и сити-квартал “Ютссон” в центре города. По документам первый должен сдать во втором квартале 2022 года, второй – в первом квартале 2023-го. Сейчас строители идут с почти полугодовым опережением графика работ.   Скоростные технологии

Руководитель проектов компании “Адалин” Владимир Ракитин рассказал, что строить быстро получается по двум причинам.

Компания “Адалин” – не классический застройщик со своим штатом рабочих и техникой, что накладывает определенные ограничения на скорость движения.

"Адалин" – это девелопер. Его задача – проработать высококлассный проект и обеспечить финансирование. Главное – скрупулезно подобрать подрядчиков так, чтобы они держали качество и справлялись с заданными темпами. Если кто-то выбивается из графика, на его место тут же приходит другой. Это отработанная схема, которая позволила на полгода раньше построить, например, ЖК “Питер” и Loft.

“Два раза в месяц у нас проходит контроль объема выполненных работ. Подрядчик отчитывается: что и как он сделал. А еще мы следим за процессом в круглосуточном режиме с помощью камер. Это тоже дисциплинирует. Посмотрите: на площадке нет людей, не занятых делом. Сюда постоянно подъезжают автомобили со стройматериалами, одновременно работают несколько кранов и другая техника”, – говорит Ракитин.

Организация строительства с помощью проектного финансирования дает свои дивиденды. Теперь девелопер на зависит от объема продаж квартир, а может выстраивать графики работ только с опорой на технологии и возможности подрядчиков.   

“Многие удивляются, как быстро растет ЖК “Мичурин парк”. Мы начали строить этот большой комплекс из четырех домов на 1,8 тыс. квартир осенью 2020 года”, – продолжает Владимир Ракитин.

Основной объем работ шел зимой – сложный период для строительства. И посмотрите: дома уже в высокой степени готовности. Мы закрываем фасады утеплителем, стеклим окна и уже завели отделочные бригады в некоторые подъезды, чтобы они занялись подготовкой стен и потолков

Также на высокой скорости возводится сити-квартал “Ютссон”, и это при том, что проект сложнее. У него предусмотрена подземная парковка во дворе (в “Мичурин парке” парковка устроена по периметру ЖК, – прим. ред.). Для строительства стен большей части комплекса выбран силикатный кирпич, а для облицовки – специальный керамический ручной формовки. Теплый, уютный, колоритный. 

“Каждая деталь проекта подвергается осмыслению. Недавно мы думали над тем, как установить кондиционеры. Решено, что место для оборудования будет прямо на лоджии за декоративной решеткой. Еще решили устроить квартиры на первом этаже с террасами. Это по сути открытый балкон с отделкой на полу брусчаткой и ограждением перилами. Для дополнительной приватности со стороны улицы огорожен высоким кустарником. И таких историй масса”, – подчеркивает Алексей Сабируллов, замдиректора по маркетингу и развитию ГК "Адалин"

Качество в приоритете 

Высокая скорость строительства домов "Адалина" ни в коем случае не отражается на качестве проектов и их благоустройстве. Например, ЖК “Мичурин парк” строится на ул. Власихинской, 65а. Он состоит из трех панельных корпусов высотой 17 и 16 этажей и 18-этажной двухподъездной свечки на основе монолитного каркаса с заполнением стен силикатным кирпичом.

Особенность проекта – двор-парк. Его разобьют на территории больше двух гектаров, засадят деревьями и устроят тематические площадки для игр и отдыха. 

“Парк в “Мичурине” – первый такой масштабный проект благоустройства новостройки в Барнауле. Здесь все продумано до мелочей: от ландшафтного дизайна, игрового оборудования, геопластики до системы летнего водопровода. Это ведь важно, чтобы многочисленные деревья и кустарники получали достаточно воды”, – продолжает Владимир Ракитин.

Он рассказал, что накануне в “Адалине” решили за свой счет нанять компанию для ухода за благоустройством в самый критичный первый год. Чтобы квалифицированные садовники вовремя вносили правильные удобрения, бережно ухаживали за газоном и цветами. 

  

“У нас железное намерение закончить основное благоустройство “Мичурин парка” осенью 2021 года, чтобы в 2022-м нам осталось только что-то поправить. Для нас это образцово-показательный проект по благоустройству”, – добавляет спикер.  

Думай, но спеши

В “Адалине” отмечают, что ЖК “Мичурин парк” и сити-квартал “Ютссон” оказались очень востребованы у покупателей. В первом ежемесячно продается больше 100 квартир и, по сути, финал продаж уже близок. Во втором ежемесячно заключается порядка 40 сделок, и в продаже в основном остались самые большие, а потому дорогие варианты.

Покупатели на эти квартиры ждут высокой степени готовности здания – от 10 этажей и застройщик уже близок к этой цели. Уже в конце мая там начнет работать демоэтаж, где можно будет посмотреть, какими будут квартиры в доме на сдачу. Сейчас покупателей ждут в отделах продаж, которые организованы рядом со стройплощадками. Здесь готовы рассказать о всех нюансах будущих ЖК.

Застройщик "Мичурин парк": СЗ "Адалин-Строй". Застройщик "Ютссон": СЗ "АдалинИнвест" Барнаул, пр. Социалистический, 103а. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф.  Сайт компании adalin-stroy.ru