Квартиры в новостройках Стамбула: стоит ли покупать?

Новые комплексы Стамбула отличаются уникальной концепцией, высоким качеством строительства с применением инновационных технологий, функциональностью жилого пространства, грамотным зонированием помещений и наличием обширной инфраструктуры на территории. Очевидно, что апартаменты в современных ЖК пользуются наибольшим спросом среди предприимчивых инвесторов и покупателей недвижимости из-за рубежа.

Безусловно, что новостройки способны более быстро окупаться, чем квартиры из старого жилого фонда. В новых апартаментах не нужно тратиться на ремонт, менять системы коммуникаций и беспокоиться о грядущих расходах. Более того, современное жилье более востребовано среди арендаторов и покупателей, что позволит собственнику всегда заработать на нем. Поэтому желающих купить квартиру в Стамбуле из сектора первички с каждым годом все больше.

В каком состоянии застройщики сдают квартиры в эксплуатацию

В отличие от стран СНГ, где в большей мере новостройки сдаются с черновыми работами, квартиры в Турции от застройщика имеют следующие характеристики:

выполнена чистовая отделка;

проведены инженерные сети и коммуникации;

вставлены межкомнатные и входные двери;

установлены металлопластиковые окна;

предусмотрен кухонный гарнитур;

произведено покрытие пола ламинатом и плиткой.

И всё это уже входит в заявленную стоимость. Также, за отдельную плату можно заказать систему подогрева пола или “Умный дом”, если апартаменты приобрести на самых ранних этапах строительства.

Помимо полного проведения ремонта в квартирах, застройщиком обустраивается прилегающая к ЖК территория и предусматривается вся инфраструктура:

открытый и закрытый бассейны с детской секцией;

спа-центр, хамам;

тренажерный зал;

зона для отдыха и барбекю;

автопарковка и пр.

Стоит отметить, что после сдачи ЖК с каждого жильца будет взиматься Айдат – ежемесячная плата за обслуживание комплекса.

Особенности жилых комплексов в Стамбуле

Для лучшего понимания современного стиля целесообразно познакомиться с историей искусства строительства в Турции. Сохраняются тенденции к практичному дизайну, функциональности жилых помещений и благоустройству придомовых территорий. Концепция ЖК основана на том, чтобы максимально повысить комфорт проживания, поэтому при разработке проектов акцент ставится на:

простых планировках;

точных геометрических пропорциях;

компактном и функциональном внутридомовом пространстве;

невысоких крышах незамысловатых форм с черепичным, традиционным или металлическим покрытием;

панорамном остеклении;

качестве фасада и внутренней отделки.

Приобретая апартаменты в современном жилом комплексе, покупатель получает жилье с безупречными характеристиками:

лаконичным ремонтом;

высокой степенью надежности и комфортности;

грамотным зонированием помещений.

Планировки и площадь квартир в Стамбуле

Местный рынок недвижимости представлен разнообразными предложениями: от стандартных квартир до роскошных апартаментов. Однако при выборе жилья порой покупателей сбивают непривычные цифры в объявлении, такие как 1+1, 1+2 и т. д. На самом деле всё предельно просто! Первая цифра отображает количество спальных комнат, вторая – гостиных, зачастую объединенных с кухней.

Не менее важно разобраться и со вторым моментом: площадью квартир. Дело в том, что в Турции принято указывать метраж в брутто и нетто. Что это значит? Нетто – это квадратура жилых комнат. Брутто – общая площадь, куда входят не только помещения жилого назначения, но и учитывается толщина стен, часть лестничной клетки, балкон, кладовка (если есть).

Поэтому в объявлении о продаже квартир в Стамбуле учитывайте этот момент, а чтобы увидеть реальные размеры объекта, стоит отправиться на место и оценить его вживую. Если недвижимое имущество приобретается дистанционно, ориентируйтесь на площадь нетто.

Получить профессиональную помощь и консультацию вы можете в лицензированном агентстве недвижимости Sky Turk Property. Менеджеры предложат оптимальные для вас условия покупки и окажут юридическое сопровождение при заключении сделки купли-продажи.