Стало известно, что станет с "преемником" рынка "Урожайного" в Барнауле

Летом этого года стало известно о разморозке долгостроя обанкротившегося "СтройГАЗА". Завершить объект на улице Панфиловцев взялся крупный барнаульский девелопер. Сейчас на объекте кипит работа, а в торговых рядах по соседству со стройкой и среди некоторых местных жителей кипят тихие "страсти". Люди уверены, что после ввода дома в эксплуатацию уберут торговые ряды, которые получили название ликвидированного еще в 2013 году рынка "Урожайного". Насколько оправданы опасения горожан, "Толк" поинтересовался в администрации Барнаула.

Дом вместо рынка

Для начала напомним, что рынок "Урожайный" перестал существовать в 2013 году. На протяжении 20 лет (начиная с 1992-го) он располагался на участке по улице Панфиловцев, 41, пока на этом месте не решено было построить многоэтажный дом для пограничников.

Возведением объекта занялась компания "СтройГАЗ". В конце 2013-го началось строительство 12–14-этажного здания. Но дела у девелопера уже шли не очень хорошо. Спустя три года (в 2016-м) стройка встала, объект заморозили.

Работы возобновились только в 2023-м. За достройку объекта взялась компания "Селф". Еще в июне девелопер сообщил корреспондентам "Толка", что намерен оперативно закончить все работы и сдать объект. Подробнее о судьбе долгостроя можно прочитать здесь.

Преемник без статуса

Пока стройка простаивала, у высокого забора образовались торговые ряды. Как сообщили в мэрии Барнаула, сегодня на пересечении улицы Панфиловцев и Павловского тракта разместились шесть нестационарных павильонов и сельскохозяйственный ряд. Официально объекты не обладают статусом рынка.

"В соответствии со схемой размещения нестационарных торговых объектов (НТО) на территории города Барнаула, утвержденной постановлением администрации города <…>, администрацией Индустриального района заключены договоры на размещение НТО сроком действия до 31 декабря 2025 года", – сказано в ответе на запрос "Толка".

Между тем вместе с новостью о достройке "соседа" до торговцев дошла информация, что их могут попросить освободить "насиженные" места раньше отведенного договорами срока. По их версии, территорию, которую занимают торговый ряд и павильоны, могут использовать для благоустройства придомовой территории многоэтажки. Однако в горадминистрации полностью данную версию не подтвердили.

"Вопрос о переносе НТО, в случае необходимости проведения мероприятий по благоустройству территории, будет решаться после введения в эксплуатацию жилого дома", – уточнили в пресс-службе мэрии.

Более того, договор на размещение НТО может быть расторгнут только в ряде случаев, указанных в постановлении администрации города №432 от 25 марта 2019 ("О размещении нестационарных торговых объектов на территории города Барнаула"). Среди них:

прекращение осуществления торговой деятельности в НТО; ликвидация юридического лица или прекращение деятельности физического лица в качестве индивидуального предпринимателя; наличие задолженности по оплате по договору на размещение НТО; принятие уполномоченным органом решения о предоставлении земельного участка, на котором размещен НТО, физическому или юридическому лицу в соответствии с земельным законодательством, передача части объекта в пользование третьим лицам либо использование НТО не в соответствии с требованиями схемы его размещения; систематическое нарушение Правил благоустройства, правил торговли и санитарных норм и правил. Нет причин для переезда

Собственниками данных объектов требования постановления выполняются, поэтому сейчас в мэрии не видят основания для сноса объектов. А это значит, что торговцам торгового "пятачка", появившегося на руинах рынка "Урожайного", выселение пока не угрожает.

В завершение отметим, что неподалеку от павильонов и сельскохозяйственного ряда размещается стихийный придорожный рынок, где также продают овощи, фрукты и рассаду. Здесь стоят самодельные лотки, часть которых размещена вплотную к проезжей части, а местами и на ней, из-за чего здесь бывает затруднено движение автотранспорта и образуются пробки.

Мини-рынок работает далеко не первый год, но среди площадок для продажи излишков урожая не значится. В отличие от преемника "Урожайного", его правовой статус вызывает вопросы, как и дальнейшая судьба.

В администрации Барнаула уточнили, что согласно решению БГД "Об утверждении положения о размещении нестационарных торговых объектов на территории города Барнаула", расположение НТО на земельных участках, находящихся в муниципальной собственности (и землях, государственная собственность на которые не разграничена), осуществляется путем проведения аукциона. Его предметом является право на заключение договора на размещение НТО в местах, определенных схемой его размещения.