ТСЖ барнаульского дома-"гусеницы" добилось восстановления огромного подвала

ТСЖ одного из длиннейших барнаульских домов, расположенного по адресу Красноармейский, 131, выиграло "фундаментальный" судебный процесс: теперь некоему зарегистрированному в Петрозаводске предпринимателю предстоит найти средства на разработку проектной документации и ремонт "катакомб" под зданием. Информация об итогах процесса размещена в картотеке арбитражного суда.

Изначально ТСЖ "Справедливость" обратилось в суд с иском против целого перечня ответчиков. Среди них были Консультативно-диагностический центр Алтайского края, мэрия Барнаула и даже краевое управление имущественных отношений. Однако в итоговом решении суда почти все требования "повесили" на бизнесмена.

Обоснованием для иска стало то, что, по версии ТСЖ, беды с весьма просторными подвальными помещениями начались достаточно давно, и в том числе по вине комитета мэрии по управлению муниципальной собственностью. Когда-то ряд этих помещений сдавали ООО "Гратис", однако жильцы добились того, чтобы комитет расторг договор аренды. Подвалы-де сдавались в аренду без согласия жильцов, а компания еще и превратила их в склад с одеждой из легко горючих синтетических материалов.

Уходя, "Гратис" забрал с собой новую проводку, установленную взамен старой. Также в этот период каким-то образом "пропала" тепловая изоляция с трубопроводов отопления и горячего водоснабжения 56 квартир дома. Комитет же, как, по всей видимости, считают в ТСЖ, не участвовал в освобождении помещений и, видимо, допустил произошедшее. Приямки подвала и окна подвала также пребывают в плачевном состоянии: мусор из них, по данным ТСЖ, не убирали уже 12 лет. Сам подвал захламлен, так как не эксплуатируется.

В комитете с претензиями не согласились: помещения никто не арендует, а потому средств на наведение порядка там нет. Кроме того, в комитете отрицают претензии со стороны ТСЖ и причастность к происходящему с подвалами и указывают, что отвечать должны совсем другие люди. Например, УК "Цезарь", непосредственно управляющая подвалами под домом. А еще большая часть помещений, более 600 из 1000 квадратных метров, давно выкуплена тем самым предпринимателем из Петрозаводска.

Что в итоге и внесло в процесс ясность. Как оказалось, все те помещения, которые нуждаются в массиве работ, принадлежат именно бизнесмену. И по итогам процесса суд поддержал требования ТСЖ, сделав при этом предпринимателя единственным ответчиком. Ему предстоит среди прочего изготовить проектную документацию и по ней восстановить освещение в помещении, заделать дверной проем в несущем фундаменте дома и, разумеется, починить приямки и зачистить их от мусора, а также восстановить в них оконные проемы.