Два года назад котлован заброшенной стройки портил жизнь соседям. Сегодня здесь кипит работа – строители возводят жилую многоэтажку с подземным паркингом и маленькими квартирами
В тихом центре Барнаула, за БЦ "Идеал" (на пересечении с проспектом Красноармейским), полным ходом идут строительные работы. На месте когда-то заброшенного котлована, который грозил расползтись и обрушить соседние постройки, возводят 10-этажный дом. Его планируют сдать в эксплуатацию в 2026 году. Фотокорреспондент "Толка" побывал на месте и запечатлел, как теперь выглядит некогда запущенный уголок тихого центра города с непростой историей.
Один подъезд на 134 новосела
Стройка находится в 100 метрах от проспекта Красноармейского, на участке по улице Интернациональной, 130. Компания "Строительная инициатива" (принадлежит Юрию Гатилову) запустила ее осенью прошлого года.
На углу ул. Пролетарской и пр. Красноармейского планируется построить здание. Но пока свободный участок мал, и предложенный проект не может продолжить будущую окружающую застройку
Судя по обстановке на стройплощадке, за это время рабочие уже построили подземный паркинг и первые уровни конструктива 10-этажного здания.
Здание будет каркасным, выполненным из монолита. На первых этажах в отделке внешних стен планируют применить кирпич, выше – штукатурку.
Эскизы МКД разработали в институте "Алтайгражданпроект". Специалисты запроектировали один подъезд и 90 маленьких квартир, в которых смогут поселиться минимум 134 человека. В цоколе для них разместят паркинг.
Недо-недострой в центре Барнаула
Сейчас территорию под будущей многоэтажкой окружают частные дома и административные здания. От дороги на проспекте Красноармейском его закрывают БЦ "Идеал-2" и почти законченная новостройка на улице Пролетарской, 130. Рядом стоят БЦ "Матрица" и ТРК "Сити-центр".
Любопытно, что на месте будущей 10-этажки меньше года назад были заросли, мусор и разрастающийся котлован заброшенной стройки. Много лет назад вместо стройплощадки в тихом этом уголке Барнаула стояли частные дома. В 2012-м образовалась УК "Центр", которая сформировала участок на улице Интернациональной, 130 и запроектировала для него 12-уровневый дом на 75 квартир. Планировалось, что под МКД будет подземный паркинг, а над ним (на крыше) – котельная. Как выяснилось позже, разрешение на строительство организация так и не получила.
Стройка заглохла, не успев начаться. Причем в нее тогда успели вложиться шесть дольщиков. В 2015 году компания УК "Центр" обанкротилась и на несколько лет завязла в судебных тяжбах. На память о так и не возведенном ею доме остался лишь брошенный котлован. В подробности этой непростой истории, в центре которой оказались застройщик-банкрот и его кредиторы, обманутые дольщики и барнаульцы, не имеющие прямого отношения к недострою, можно окунуться, перейдя по ссылке.
Котлован в дело
Новостройка с магазином расположится в частном секторе. Одно время его хотели застраивать многоэтажками, потом передумали. И вот в "новейшей истории" разрешено возводить здесь высотки
Как ранее писал "Толк", огромная яма быстро превратилась в мусорный полигон, а ее края от перепадов температуры и осадков начали расползаться в сторону соседних построек. Об этой проблеме в 2022 году корреспонденту издания рассказали местные жители. Люди опасались, что их дома могут пострадать, и требовали укрепления стенок котлована. Обращения в суд и профильные инстанции не возымели должного эффекта. В частности, в Госинспекции Алтайского края тогда пояснили:
"Работы приостановлены на стадии котлована, а это даже не нулевой цикл, так как нет фундамента. На данном этапе консервация объекта не проводится. Поскольку он не строится, надзор за ним не осуществляется".
В августе 2022 года участок с проблемной ямой выставили на открытые торги, где ею и заинтересовался Юрий Гатилов. Его компания выкупила территорию почти за 60,5 млн рублей. Кроме нее на лот претендовали барнаульский девелопер Андрей Комков и компания "Мой сервис".
Новый проект для территории по улице Интернациональной презентовали на градостроительном совете в апреле 2023-го. Разрешение на строительство девелопер получил в августе того же года. Причем действовать оно будет до 2026-го, когда и планируется сдача объекта.
Фотокорреспондент "Толка" прогулялся по улицам района за "Сити-центром", где в будущем планируют сменить малоэтажную застройку на жилые высотки и соцобъекты
