Дефект территории не позволил застройщику реализовать у будущего парка за ТРЦ "Европа" проект 23-этажного жилого комплекса, что не помешало ему "усадить" на участке два компактных дома пониже
В Барнауле достраивают жилой комплекс на улице Взлетной, 2г. Его участок примыкает к территории будущего городского парка, благоустройство которого начнется в ближайшее время. Но ЖК интересен не только локацией. Его корпуса стоят на овраге, решившем судьбу проекта в части высоты и объемно-планировочных решений. Они ожидаемо изменили пейзаж квартала до неузнаваемости. Как теперь выглядит это место, смотрите в фоторепортаже "Толка".
Близкий финал и ключи "на бочку"
Современный жилой комплекс с отсылками в своем дизайне фасадов к истории краевой столицы планируют достроить в 2026 году
Новый жилой комплекс планируют достроить в третьем квартале 2025 года. Именно такие сроки прописаны в карточке строительного объекта на сайте нашдом.рф. Здесь указано, что выдача ключей намечена на конец декабря того же года.
При этом разрешение на строительство жилого комплекса действует до сентября 2027-го. Девелопер в лице компании СЗ "Олимп" Андрея Комякова (глава ПСК "Строительная перспектива") получил документ в конце 2023 года.
Как бы то ни было, ЖК выглядит почти готовым. Он состоит из двух корпусов в 10 и 12 этажей. Самый высокий дом на две секции выполнен из кирпича. Застройщик "усадил" его вдоль улицы Взлетной.
Здание пониже односекционное и панельное. Его построили внутри участка – вблизи зеленой зоны, где в этом году заложат городской парк.
Участок с сюрпризом
Участок под ЖК заслуживает отдельного внимания. Корпуса многоэтажек стоят на территории площадью 10 тыс. кв. метров. Застройщик получил землю в аренду в ходе открытого аукциона. Уже после торгов, во время подготовки надела, выяснилось, что часть территории занимает овраг.
Жилой дом, запроектированный для участка в границах так называемого Обского бульвара, станет первым ЖК, с каждого "квадрата" которого в бюджет Барнаула пойдут отчисления на возведение соцобъектов
С ним впоследствии справились. Но неожиданное "открытие" по ряду причин вынудило Андрея Комякова отказаться от идеи более высотной застройки.
Как ранее писал "Толк", изначально рассматривались два варианта строительства: возведение одного 23-этажного или двух 17-этажных домов. Застройщик даже хотел и вовсе отказаться от участка, но в итоге проект скорректировали, понизив этажность.
Что касается зеленого соседа, то его закладка не за горами. Проект благоустройства будущего парка 300-летия Барнаула (на ул. Шумакова, 9) готов, подрядчик определен, идет подготовка участка к первому этапу реконструкции. В частности, с территории выселяют большой гаражный комплекс с самовольно установленными боксами.
Работы по благоустройству выполнит компания "Ной". В прошлом году организация выиграла тендер на реконструкцию главного памятника Великой Победы краевой столицы – Мемориала Славы.
Владельцам неузаконенных гаражей предложили альтернативное место для размещения боксов, чтобы они не мешали благоустройству будущего парка с рабочим названием "300-летия Барнаула"
