Забуксовавшая стройка ЖК "Колибри" на ул. Советской Армии, 83а получила долгожданное продолжение. Возведением высотки занимается компания "ДС-Инвестстрой"
Многострадальный долгострой на улице Советской Армии, 83а наконец теряет черты железобетонного "скелета". Высотку, переименованную из "Клевер-Парка" в ЖК "Колибри-2", законсервировали на этапе каркаса еще шесть лет назад. С недавних пор ее возводит новый застройщик. Как сейчас выглядит будущий жилой комплекс в районе Гоньбинки – в нашем фоторепортаже.
"Застойные" годы
История легендарного барнаульского долгостроя началась больше 10 лет назад. В 2015 году компания "Барнаулкапстрой" забрала с аукциона землю на улице Советской Армии под комплексное развитие. Участок площадью 4,6 га планировали застроить многоэтажными домами с подземными паркингами. Также территорию хотели благоустроить небольшими парковыми зонами с местами для отдыха и прогулок, парковкой и многим другим.
Застройщик начал осваивать площадку. Большой проект стартовал с возведения двух многоэтажек высотой 16 и 20 этажей. Но уже в 2020-м стройку приостановили. Официальной причиной назвали финансовые проблемы генподрядчика, компании "Сибресурс". Площадку пытались законсервировать несколько раз и в итоге сделали это. Параллельно начался поиск нового подрядчика.
Внешне "скелет" недостроя на улице Советской Армии выглядит почти прежним, однако уже в ближайшее время здесь может снова закипеть стройка
Каркас самого высокого корпуса, располагающегося на ул. Советской Армии, 83а, успели возвести до уровня 11-го этажа. Именно его в 2025-м выкупила с торгов компания "ДС-Инвестстрой". Этот лот девелопер забрал за начальную стоимость – 184 млн рублей. А в конце года стало известно, что проект завершения "размороженного" долгостроя благополучно прошел стройэкспертизу.
К 2026 году на площадке-долгострое возвели только два дома. Строительство завершила компания "Строительная перспектива" Андрея Комякова. Еще одну замороженную высотку, на ул. Советской Армии, 83, в 2024 году выкупила компания "Век-строй".
Больше жилых "квадратов"
Сейчас в проект планировки ЖК "Колибри-2" вносят изменения. Инициативу выставили на общественные обсуждения в мае 2026-го. Как пояснил "Толку" руководитель компании "ДС-Инвестстрой" Вячеслав Виноградов, проект готовился много лет назад, и с тех пор некоторые нормативы поменялись. Обсуждения должны привести документ в соответствие с ними, чтобы застройщик смог ввести дом в эксплуатацию.
Девелопер планирует увеличить количество квартир. Изначально их планировалось 143, однако в обновленном проекте планировки заявлено 228 квартир для 352 жителей. Их общая площадь составит 8,8 тыс. кв. метров: на каждого жителя придется по 25. Ранее соотношение равнялось 30 кв. метрам.
Таким образом, общее количество жилых "квадратов" в квартале на ул. Советской Армии увеличится с 49,4 тыс. до 50 тыс., а количество квартир — с 1096 до 1162. Также изменится площадь озеленения — с 7,4 кв. метра на человека до 7,1 кв. метра.
Предложения и замечания по проекту можно было подавать до 8 июня, а результаты общественного обсуждения станут известны 18 июня.
Новое здание, чей силуэт сменил железобетонный остов старого долгостроя, могут завершить в 2026 году. Однако панорама этой части города меняется уже сейчас
